Garage O Autorimessa Nichelino, Torino – Base €9.600 | Asta Giudiziaria

Via San Francesco d'Assisi n. 35, 10042, Nichelino, Torino · Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un box auto di 19 mq catastali (23 mq lordi) sito in un'area residenziale consolidata a media densità abitativa, con accesso da strada privata. La perizia non ha potuto accedere fisicamente all'unità, quindi lo stato conservativo è ipotizzato come degradato. Il valore stimato è pari a €15.000,00.

发现的风险 (5)

  • stato conservativo degradato (da ristrutturare completamente)

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con servizi

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistico-edilizie (variazione distribuzione interna senza titoli)
  • ipoteche legali e giudiziali iscritte ((ente omesso), art.77 DPR 602/73)
  • occupazione non verificata (considerato libero per stima)
  • dubbi sulla regolarità dell'accesso carrabile al cortile interno

其他有利因素

  • destinazione d'uso compatibile con il contesto urbano
  • presenza di regolarità edilizia (legittimazione parere favorevole 1962)
  • superficie contenuta ma in area con domanda di parcheggi
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 15.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 27/02/2026 € 15.000 流拍
  2. 29/04/2026 € 12.000 流拍 较上一次 −20%
  3. 30/09/2026 € 9.600 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
9600 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

LOTTO N. 1: Immobile sito in Comune di Nichelino (TO), Via San Francesco d'Assisi n. 35, identificato al N.C.E.U con i seguenti dati: foglio 7, particella 845, subalterno 1.

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关于这场拍卖的常见问题

Nichelino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €9.600。 最低有效出价为 €9.600。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€30.000
Cessione quota di partecipazione societaria 100% avente per oggetto le seguenti attività: commercio al dettaglio di abbigliamento, calzature, accessori e pelletteria.
Quote Di Partecipazione Societaria · 20/10/2026 截止
€10.000
Quota di Partecipazione pari al 15% (quindici per cento) del capitale sociale della società:DIVINO S.R.L. - Sede legale: Torino (TO), Corso Galileo Ferraris n. 90, CAP 10129 - P. IVA: 09380160011
Quote Di Partecipazione Societaria · 20/10/2026 截止
€10.000
Fabbricato a due piani fuori terra.
Fabbricato · 20/10/2026 截止
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