Ufficio Falconara Marittima, Ancona – Base €66.400 | Asta Giudiziaria

Via Flaminia n. 522, 60015, Falconara Marittima, Ancona · Tribunale di ROMA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'unità residenziale al piano primo di un fabbricato a due livelli, ubicata in zona a bassa densità abitativa vicino al lungomare. La superficie lorda è di 99 mq, con stato conservativo scadente e necessità di completa ristrutturazione. La perizia stima il valore di mercato in €83.000,00.

Risques relevés (6)

  • difformità catastali e distributive

Points favorables (5)

  • posizione prossima al lungomare

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −20,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità e certificazioni
  • ipoteche giudiziali e legali
  • servitù di passaggio non verificata
  • stato conservativo scadente
  • incongruità del numero civico

Autres points favorables

  • destinazione d'uso residenziale
  • superficie di 99 mq
  • struttura intelaiata mista muratura
  • copertura a falde inclinate in buono stato
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 83.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −20,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −20 % par rapport à la première

  1. 30/04/2026 € 83.000 Sans enchérisseur
  2. 01/10/2026 € 66.400 Vente actuelle −20 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −17.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −13.8 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
66.400 €
Date limite des offres
30/09/2026
Tribunal
Tribunale di ROMA

Description du lot

Lotto n. 8: Immobile sito in Comune di Falconara Marittima (AN), Via Flaminia n. 522 (o 521 come riportato in perizia), piano T, identificato al N.C.E.U con i seguenti dati: foglio 5, particella 129, subalterno 5. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima redatta.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Falconara Marittima ?

Le délai de dépôt des offres expire le 30/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/10/2026 au Tribunale di ROMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €66.400. L’offre minimale admise est de €66.400. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 30/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 20.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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