Palazzina residenziale con corte sita a Altavilla Milicia (PA), in contrada Torre Colonna, via Piano Torre Marroia snc. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25681

Abitazione In Villini Altavilla Milicia, Palermo – Base €155.312 | Asta Giudiziaria

via Piano Torre Marroia, N. snc, Altavilla Milicia, Palermo

Appraisal report analysis

L'immobile è un complesso residenziale bifamiliare con piano seminterrato, situato in zona periferica con destinazione d'uso C2 (ville sparse). Comprende tre unità immobiliari (piano terra, primo e seminterrato) per una superficie commerciale totale di 465 mq. Lo stato di conservazione è mediocre con evidenti difformità urbanistiche e catastali, assenza di agibilità e debiti pendenti per oneri concessori.

Risks found (7)

  • difformità urbanistiche e catastali

Favourable aspects (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con potenziale di valorizzazione

addicta Index

4,4 / 10

Weak

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price −44,7% compared with the estimate (estimate source: appraisal report analysis) +1,8
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 7 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,4

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • assenza di agibilità
  • debiti pendenti per oneri concessori e sanzioni
  • lesioni strutturali e degrado pavimentazioni esterne
  • abusi edilizi (frazionamenti non autorizzati)
  • cambio di destinazione d'uso non legittimato (piano seminterrato)
  • documentazione catastale non conforme allo stato di fatto

Other favourable aspects

  • superficie commerciale totale di 465 mq distribuita su tre livelli
  • struttura in calcestruzzo armato con solai latero-cementizi
  • presenza di impianti idrico ed elettrico (non verificabili per assenza forniture)
  • accessibilità carrabile e pedonale con due cancelli metallici
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Comparison with the market

Valuation from the appraisal report: € 281.003 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is −44,7% compared with the appraisal report’s valuation.

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −24.7% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
155.312 €
Bid deadline
14/09/2026
Floor area
465 m²
Price per m²
€ 334/m²
Floor
0

Lot description

Palazzina residenziale con corte sita a Altavilla Milicia (PA), in contrada Torre Colonna, via Piano Torre Marroia snc. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 25681

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Altavilla Milicia take place?

The deadline for submitting bids is 14/09/2026. The auction will then be held on 16/09/2026.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €155.312. The minimum admissible bid is €155.312. The minimum bid increment is €1.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in In-person mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 14/09/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Other auctions in Palermo

NEGOZIO
Negozio · Closes on 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Closes on 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · Closes on 20/10/2026
€6.100
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
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