Osservatorio aste giudiziarie: cosa è cambiato tra il 31 agosto 2026 e il 30 settembre 2026

By the addicta editorial team · Published on 06/10/2026 · Updated on 19/10/2026 · 5 min read

Confronto deterministico tra due edizioni congelate dell’osservatorio sulle aste giudiziarie: l’edizione del 31 agosto 2026 e l’edizione del 30 settembre 2026.

Ogni numero di questo articolo è ricalcolabile da chiunque dai CSV pubblici delle due edizioni (2026-08-31 e 2026-09-30): nessuna stima, nessun modello — solo la differenza tra due fotografie datate degli stessi aggregati.

I numeri principali

• Tempo medio alla vendita (giorni): 83,8 → 74,1 (−9,7, −11,6%)
• Valore complessivo a base d’asta: € 3.248.015.504 → € 3.048.686.244 (−€ 199.329.260, −6,1%)
• €/m² mediano nazionale (residenziale): € 535 → € 562 (+€ 27, +5%)

Aste attive per regione

• Valle d’Aosta — aste attive: 56 → 77 (+21, +37,5%)
• Trentino-Alto Adige — aste attive: 154 → 119 (−35, −22,7%)
• Basilicata — aste attive: 377 → 453 (+76, +20,2%)
• Veneto — aste attive: 1.192 → 1.067 (−125, −10,5%)
• Molise — aste attive: 166 → 182 (+16, +9,6%)
• …e altre 3 variazioni materiali (nei CSV delle edizioni).

Top 10 province per aste attive

• Roma — aste attive: 811 → 942 (+131, +16,2%)
• Milano — aste attive: 441 → 506 (+65, +14,7%)
• Napoli — aste attive: 465 → 430 (−35, −7,5%)
• Catania — aste attive: 426 → 397 (−29, −6,8%)
• Cosenza — aste attive: 580 → 542 (−38, −6,6%)
• Voci che entrano nella top pubblicata della sezione: Palermo.
• Voci uscite dalla top pubblicata (scavalcate in classifica, non necessariamente in calo né sotto soglia): Bergamo.

Aste attive per categoria

• Arte, Oreficeria, Orologeria, Antiquariato — valore base: € 1.383.977 → € 7.451.623 (+€ 6.067.645, +438,4%) — su 478 → 557 osservazioni
• Azioni-Titoli — valore base: € 35.405.145 → € 696.905 (−€ 34.708.240, −98%) — su 31 → 20 osservazioni
• Macchinari, Utensili, Materie Prime — valore base: € 42.481.996 → € 21.625.006 (−€ 20.856.990, −49,1%) — su 1.822 → 1.692 osservazioni
• Nautica — aste attive: 35 → 22 (−13, −37,1%)
• Azioni-Titoli — aste attive: 31 → 20 (−11, −35,5%)
• …e altre 18 variazioni materiali (nei CSV delle edizioni).

Aste attive per tipologia di lotto

• Altro — valore base: € 88.743.514 → € 14.843.639 (−€ 73.899.876, −83,3%) — su 98 → 87 osservazioni
• Valori/Crediti — valore base: € 88.613.519 → € 55.853.529 (−€ 32.759.990, −37%) — su 136 → 132 osservazioni
• Mobili — valore base: € 68.953.327 → € 52.841.537 (−€ 16.111.791, −23,4%) — su 5.352 → 5.364 osservazioni
• Aziende — aste attive: 317 → 261 (−56, −17,7%)
• Aziende — valore base: € 244.881.770 → € 202.948.006 (−€ 41.933.765, −17,1%) — su 317 → 261 osservazioni
• …e altre 3 variazioni materiali (nei CSV delle edizioni).

Aste attive per fascia di prezzo base

• 500.000 € - 1 mln — aste attive: 570 → 506 (−64, −11,2%)
• Oltre 1 mln € — aste attive: 485 → 448 (−37, −7,6%)
• 500.000 € - 1 mln — sconto medio su perizia: 19,3% → 16,1% (−3,2 punti) — su 570 → 506 osservazioni
• Fino a 25.000 € — sconto medio su perizia: 29,3% → 27,3% (−2 punti) — su 9.183 → 9.053 osservazioni
• 50 - 100.000 € — sconto medio su perizia: 20,1% → 21,6% (+1,5 punti) — su 4.041 → 4.024 osservazioni

Aste attive per modalità di vendita

• Mista (cartacea + telematica) — aste attive: 4.779 → 4.382 (−397, −8,3%)
• Asincrona telematica — quota: 52,8% → 54,6% (+1,8 punti) — su 12.072 → 12.392 osservazioni
• Mista (cartacea + telematica) — quota: 20,9% → 19,3% (−1,6 punti) — su 4.779 → 4.382 osservazioni

Sconto medio sul valore peritale per regione

• Friuli-Venezia Giulia — aste attive: 25 → 35 (+10, +40%)
• Basilicata — aste attive: 94 → 67 (−27, −28,7%)
• Piemonte — aste attive: 380 → 489 (+109, +28,7%)
• Marche — aste attive: 275 → 222 (−53, −19,3%)
• Umbria — aste attive: 248 → 287 (+39, +15,7%)
• …e altre 16 variazioni materiali (nei CSV delle edizioni).
• Voci che entrano nella pubblicazione (soglia minima di 10 osservazioni raggiunta): Trentino-Alto Adige.

Tribunali per volume di aste attive

• Tribunale di RAGUSA — aste attive: 311 → 427 (+116, +37,3%)
• Tribunale di RAGUSA — prezzo base medio: € 38.358 → € 51.129 (+€ 12.772, +33,3%) — su 311 → 427 osservazioni
• Tribunale di CATANIA — prezzo base medio: € 68.102 → € 85.478 (+€ 17.375, +25,5%) — su 339 → 321 osservazioni
• Tribunale di SIRACUSA — prezzo base medio: € 91.908 → € 70.787 (−€ 21.121, −23%) — su 362 → 344 osservazioni
• Tribunale di MACERATA — prezzo base medio: € 123.155 → € 95.174 (−€ 27.982, −22,7%) — su 419 → 356 osservazioni
• …e altre 21 variazioni materiali (nei CSV delle edizioni).
• Voci che entrano nella top pubblicata della sezione: Tribunale di BARI, Tribunale di BRESCIA, Tribunale di TREVISO.
• Voci uscite dalla top pubblicata (scavalcate in classifica, non necessariamente in calo né sotto soglia): Tribunale di BERGAMO, Tribunale di FIRENZE, Tribunale di LECCE.

Prezzo mediano al m² degli immobili residenziali (base d’asta)

• Siena — aste attive: 13 → 34 (+21, +161,5%)
• Imperia — aste attive: 12 → 26 (+14, +116,7%)
• Livorno — aste attive: 10 → 21 (+11, +110%)
• Brescia — aste attive: 13 → 26 (+13, +100%)
• Pisa — aste attive: 22 → 41 (+19, +86,4%)
• …e altre 110 variazioni materiali (nei CSV delle edizioni).
• Voci che entrano nella pubblicazione (soglia minima di 10 osservazioni raggiunta): Massa-Carrara, Nuoro, Ravenna.
• Voci uscite dalla pubblicazione (sotto la soglia minima): Isernia, Lodi, Trento.

Nota metodologica

Le edizioni dell’osservatorio sono snapshot immutabili degli aggregati di mercato, pubblicate con data e scaricabili in CSV. Le celle con meno di 10 osservazioni sono soppresse in entrambe le edizioni; una voce presente in una sola edizione ha attraversato la soglia di pubblicazione — o, nelle sezioni top-N, il taglio di classifica — e non è necessariamente nuova (o sparita) sul mercato. Le variazioni sono riportate solo se materiali: almeno 5% in termini relativi, o 1 punto per le metriche percentuali. «Uscita dal mercato» è un indicatore proxy (nessuna ri-pubblicazione osservata della catena): l’esito ufficiale delle vendite non è pubblicato dal PVP.

Fonte: osservatorio addicta su dati del Portale delle Vendite Pubbliche (Ministero della Giustizia). Archivio delle edizioni.