Subasta no encontrada
Volver al inicioPrecio de salida
Oferta mínima
81.603 €
Puja mín.
1000 €
Vencimiento
06/11/2026
Modalidad
Sincrona Mista
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Intera piena proprietà dell’appartamento ubicato a Varese Ligure (SP) - Via Gresino 28, piano T. L’immobile è composto da: cucina-soggiorno open space con travi a vista, disimpegno, due camere e un bagno.Appartamento con annessa cantina.
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 108.804): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 2.176 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 3.401 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 112.205 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 87 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 112.205 a € 84.185 (−25.0 %). Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 9.792 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 11.017 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 119.821 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 87 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 119.821 a € 89.897 (−25.0 %). Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala ocupación: ten en cuenta los plazos (y los posibles costes legales) para liberar el inmueble.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di GENOVA
- N.º de registro
- 324/2024
- Procedimiento
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Sincrona Mista
- Plazo de ofertas
- 06/11/2026
- Fecha de la audiencia
- 10/11/2026 · 14:00
- Publicada el
- 13/07/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (21 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
pln_lotto_2_cantina.pdf
10 KB
ape_lotto_2.pdf
1.7 MB
doc_foto_lotto_2.pdf
1.8 MB
scheda_mca_lotto_2.pdf
433 KB
VIS-IP.454-2007.pdf
2.3 MB
VIS-IP.PEZZI STEFANIA.pdf
1.2 MB
visura_cat.pdf
732 KB
comparabili.pdf
185 KB
iscrizione_ade_doc_1948792907.pdf
2.9 MB
VIS-PEZZI STEFANIA RGE 324-2024.pdf
112 KB
VIS-T.226-2025.pdf
1.2 MB
1° Avviso di vendita RE 324-24-signed.pdf
541 KB
260429-Delega Ge Spera.pdf
410 KB
VIS-IP.1063-2015.pdf
2.0 MB
VIS-T.6804-2013.pdf
1.4 MB
nota_di_trascrizione_amco.pdf
1.2 MB
VIS-T.5579-2024.pdf
1.2 MB
pln_lotto_2_via_gresino_.pdf
11 KB
pln_lotto_2_storica.pdf
22 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Varese Ligure?
El plazo para presentar ofertas vence el 06/11/2026. La subasta se celebrará después, el 10/11/2026, en el Tribunale di GENOVA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €108.804. La oferta mínima admitida es de €81.603. La puja mínima prevista es de €1.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 06/11/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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