Altro Firenze, Firenze – Base €197.500 | Asta Giudiziaria

Via del Pian dei Giullari, 81, 50125 Firenze FI, Italia, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Análisis del informe pericial

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è costituito da due unità residenziali storiche (appartamenti al piano primo e piano terra con accessi da via (indirizzo omesso) nn. 71 e 73) e da terreni agricoli per circa 62.558 mq, ubicati in zona collinare con vincoli paesaggistici. Gli immobili presentano stato conservativo ordinario con vetustà tipica di edifici storici, regolarità urbanistica e catastale, ma con alcune difformità minori interne. Sono gravati da servitù di passo e da ipoteca volontaria a garanzia di mutuo.

Riesgos detectados (7)

  • vetustà e stato conservativo ordinario con necessità di manutenzione

Aspectos favorables (6)

  • posizione in zona collinare con valore paesaggistico

Índice addicta

5,5 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −69,6 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +2,9
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 7 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,4

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • difformità interne minori (aperture porte, tramezzature)
  • presenza di servitù di passo gravanti sui terreni
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo
  • vincoli paesaggistici e piano operativo comunale con limitazioni su interventi
  • illuminazione insufficiente negli appartamenti
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) dichiarato in perizia

Otros aspectos favorables

  • complessità immobiliare con terreni agricoli e immobili storici
  • accessibilità da strada comunale
  • presenza di resede e serra vetrata in comproprietà
  • regolarità catastale e urbanistica con sanatorie edilizie
  • potenziale di valorizzazione con interventi di restauro conservativo

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 650.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −69,6% respecto a la tasación del informe pericial.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
197.500 €
Plazo de ofertas
10/09/2026
Tribunal
Tribunale di FIRENZE

Descripción del lote

Piena proprietà di terreno ad uso agricolo: cat Firenze, 21,23,25 fg143; part79, porzAA,cl 5,mq1.295;part79, porzAB,cl2,mq11.095;part. 81,porzAA, cl 3, mq 1.253;part81,porzAB,cl3,mq347;part84, porzAA,cl3,mq109;part84, porzAB,cl3,mq4.591;part85, porzAA,cl5,mq104;part85, porzAB,cl2,mq256; part140, cl2,mq370(fuori dall’azienda).accesso pedonale e carrabile dalla strada

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Firenze?

El plazo para presentar ofertas vence el 10/09/2026. La subasta se celebrará después, el 11/09/2026, en el Tribunale di FIRENZE.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €197.500. La oferta mínima admitida es de €148.125. La puja mínima prevista es de €8.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 10/09/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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