Subasta no encontrada
Volver al inicioPrecio de salida
Oferta mínima
26.025 €
Puja mín.
1500 €
Vencimiento
16/12/2026
Modalidad
Asincrona Telematica
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Quota pari al 100% del diritto di proprietà sul fabbricato allo stato grezzo, con destinazione mista commerciale/residenziale, elevato su quattro livelli complessivi (uno interrato e tre fuori terra).L’immobile è distinto al Catasto Fabbricati del medesimo Comune alla Sez. E, Foglio 17, particella 2877, categoria F/3, superficie catastale 572,00 mq.
Características
Superficie
572 m²
Planta
S1 T1 2
Precio por m²
€ 61/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 34.700): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 3.123 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 4.073 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 38.773 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−24.4 %, sobre 23 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 38.773 a € 29.545 (−23.8 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di CAGLIARI
- N.º de registro
- 55/1996
- Procedimiento
- Esecuzione Immobiliari
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 16/12/2026
- Fecha de la audiencia
- 17/12/2026 · 10:00
- Publicada el
- 19/10/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (6 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
Avviso di vendita telematica 55_1996 def.pdf
276 KB
13.09.2023_DELEGA SIGNED.pdf
240 KB
DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA PRIVACY.pdf
2.5 MB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Guspini?
El plazo para presentar ofertas vence el 16/12/2026. La subasta se celebrará después, el 17/12/2026, en el Tribunale di CAGLIARI.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €34.700. Respecto a la tasación pericial de €193.257, el ahorro sobre el valor de mercado es del 82 %. La oferta mínima admitida es de €26.025. La puja mínima prevista es de €1.500.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 16/12/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Esta subasta ya va por el 3.º intento: los 2 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 47.5 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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