Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Cosenza – Base €3.772.242 | Asta Giudiziaria

Cosenza · Tribunale di COSENZA

Análisis del informe pericial

L'immobile oggetto di perizia è un complesso industriale ubicato nel comune di Cosenza, composto da fabbricati destinati a uffici, officina, deposito gasolio, rifornimento metano e servizi. L'area è recintata e include una corte comune pavimentata. Lo stato conservativo è discreto, con impianti non tutti in uso. La perizia attualizza stime precedenti con metodo del costo deprezzato.

Riesgos detectados (5)

  • vincoli di destinazione al TPL regionale per parte dei beni mobili (autobus)

Aspectos favorables (5)

  • ubicazione in zona industriale con accesso diretto da corte comune pavimentata

Índice addicta

3,2 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −5,4 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +0,2
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • presenza di quote di ammortamento residue e cofinanziamenti pubblici su alcuni cespiti
  • (nome omesso) non in uso (fotovoltaico, rifornimento metano)
  • assenza di certificato di agibilità per alcuni fabbricati
  • difformità potenziali tra stato reale e planimetrie catastali non completamente escluse

Otros aspectos favorables

  • superficie complessiva ampia (oltre 20.000 mq) con potenziale riutilizzo
  • strutture portanti in cemento armato e acciaio di recente costruzione (2002)
  • presenza di impianti tecnologici (climatizzazione, fotovoltaico) già installati
  • lotti funzionali ben definiti per ottimizzare la vendita
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 3.986.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −5,4% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −20.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
3.772.242 €
Plazo de ofertas
31/08/2026
Tribunal
Tribunale di COSENZA

Descripción del lote

Compendio composto da a) fabbricati aziendali; b) terreni di pertinenza; c) arredi interni; d) attrezzatura informatica ed elettronica; e) attrezzatura minuta (estintori); f) attrezzi e macchinari del blocco officina.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Cosenza?

El plazo para presentar ofertas vence el 31/08/2026. La subasta se celebrará después, el 01/09/2026, en el Tribunale di COSENZA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €3.772.242. La oferta mínima admitida es de €2.829.182. La puja mínima prevista es de €50.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 31/08/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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