Diritti di piena proprietà pari a 1/1: Locale comm.le di sup.totale utile di mq 53.75 per un'altezza utile interna media di 3.55 m con annessa cantina posta al piano S1 e S2 per una sup.totale utile di mq 45.17. Al piano terra è presente un w.c. e un vano ad uso commerciale e un magazzino, al piano seminterrato è presente un locale cantina. NCEU Comune di Gallese, Via Cavour n. 3 : fg 15, p.lla 850, sub. 1, cat.C/1, cl.2, cons. 49 mq, r.c. € 432,74. Per maggiori dettagli si rimanda alla perizia del tecnico +10 fotos

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Gallese, Viterbo – Base €5.100 | Asta Giudiziaria

Via Camillo Cavour 3, 01035, Gallese, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Análisis del informe pericial

L'unità immobiliare oggetto di pignoramento è un appartamento ubicato nel centro storico di un comune del viterbese, facente parte di un fabbricato plurifamiliare. Si tratta di un immobile con destinazione residenziale, privo di agibilità, in stato di abbandono e con evidenti difformità rispetto alla planimetria catastale. La superficie utile interna è di 73,25 mq, con una superficie commerciale stimata in 106,88 mq. Il bene risulta libero da vincoli artistici, storici o usi civici, ma presenta irregolarità urbanistiche sanabili.

Riesgos detectados (4)

  • Difformità rispetto alla planimetria catastale (accessi, finestre, distribuzione interna) Referencia del informe pericial, pág. 13

Aspectos favorables (4)

  • (indirizzo omesso) nel centro storico del paese, con accessibilità da strada pubblica Referencia del informe pericial, pág. 12

Índice addicta

7,3 / 10

Interesante

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −83,5 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +3,4
  • Historial de intentos 1 intento anterior quedó desierto +0,5
  • Riesgos del informe pericial 4 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -1,6

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • Assenza di certificato di agibilità/abitabilità Referencia del informe pericial, pág. 14
  • Irregolarità urbanistiche non sanate (ampliamento locale soggiorno, chiusura terrazzo) Referencia del informe pericial, pág. 14
  • Presenza di ipoteche pregiudizievoli (due ipoteche volontarie e una legale, poi parzialmente estinte) Referencia del informe pericial, pág. 11

Otros aspectos favorables

  • Destinazione urbanistica residenziale, in zona storica Referencia del informe pericial, pág. 13
  • Quota di proprietà piena (1/1) senza comproprietari Referencia del informe pericial, pág. 14
  • Irregolarità urbanistiche sanabili ai sensi della Legge 724/1994 o art. 46 comma 5 D.P.R. 380/2001 Referencia del informe pericial, pág. 14
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Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 31.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −83,5% respecto a la tasación del informe pericial.

Historial de rebajas del lote

Un intento antes de este · −39,9 % respecto al primero

  1. 13/05/2026 € 8.481 Desierta
  2. 02/12/2026 € 5.100 Subasta actual −39,9 % respecto al intento anterior

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −20.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −15.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
5100 €
Plazo de ofertas
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di VITERBO

Descripción del lote

Diritti di piena proprietà pari a 1/1: Locale comm.le di sup.totale utile di mq 53.75 per un'altezza utile interna media di 3.55 m con annessa cantina posta al piano S1 e S2 per una sup.totale utile di mq 45.17. Al piano terra è presente un w.c. e un vano ad uso commerciale e un magazzino, al piano seminterrato è presente un locale cantina. NCEU Comune di Gallese, Via Cavour n. 3 : fg 15, p.lla 850, sub. 1, cat.C/1, cl.2, cons. 49 mq, r.c. € 432,74. Per maggiori dettagli si rimanda alla perizia del tecnico

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Gallese?

El plazo para presentar ofertas vence el 01/12/2026. La subasta se celebrará después, el 02/12/2026, en el Tribunale di VITERBO.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €5.100. La oferta mínima admitida es de €3.825.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 01/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 39.9 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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Otras subastas en Viterbo

Due posti auto comunicanti collocati al piano terra, della superficie complessiva netta di circa 35 mq.I due posti auto sono censiti rispettivamente in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 10, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T; in C.F. del Comune di Orte (Codice G135) al foglio 27, particella 349 sub. 11, Zc. 1 cat. C/6, cl. 2, 19 m2, sup. catastale 20 m2, rendita € 22,57, via dei Calefati, piano T.
Posto Auto · Vence el 20/10/2026
€17.100
 Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
Diritti di piena proprietà su immobile costituito da abitazione al primo piano (all’interno di edificio condominiale) di 65 mq, oltre balconi, composto da ingresso/soggiorno/cucina, un wc, due camere da letto, un corridoio e tre balconi; locale cantina di 8 mq al piano S1; posto auto coperto di 13 mq al piano S1. Fornito di gas e corrente elettrica, in discreto stato di conservazione; attualmente occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura
Abitazione Di Tipo Civile · Vence el 20/10/2026
€45.000
 Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
Diritti di piena proprietà di una villa a schiera sita in Viterbo ( VT), via Pietro Cuzzoli n. 11, composta da abitazione su tre livelli e garage al piano seminterrato.La superficie utile è di circa 156 mq, a cui si aggiungono il terrazzo d’ingresso di circa 17 mq e il giardino di circa 143 mq. L’immobile, recentemente ristrutturato ai fini del miglioramento energetico, presenta muratura intonacata e tinteggiata, copertura in tegole di laterizio, solai in calcestruzzo e cappotto termico esterno.
Abitazione In Villini · Vence el 20/10/2026
€205.000
 Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
Piena proprietà di un modesto appartamento posto al piano primo (catastalmente al secondo) disabitato ed in totale stato di abbandono con magazzino al piano terra.È posto in un fabbricato di antica realizzazione, con accesso diretto dalla pubblica Via “Corso Garibaldi” al civico n. 19, ad angolo con un vicolo limitrofo nel quale trova l’accesso il magazzino inserito nello stesso stabile.L’immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera con il bagno all’interno ed un balcone con vista.
Abitazione Di Tipo Economico · Vence el 20/10/2026
€7.950

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