Subasta no encontrada
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Oferta mínima
727.232 €
Puja mín.
75.000 €
Vencimiento
18/01/2027
Modalidad
Asincrona Telematica
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Piena e perfetta proprietà del compendio immobiliare composto di più unità immobiliari, facenti parte del maggior complesso commerciale, con accesso da una strada privata che parte dalla via…Mostrar todoMostrar menos
Piena e perfetta proprietà del compendio immobiliare composto di più unità immobiliari, facenti parte del maggior complesso commerciale, con accesso da una strada privata che parte dalla via Maestrale, e più precisamente:A) una unità immobiliare posta al piano seminterrato, completamente al grezzo, priva di massetto, pavimento, infissi e qualsiasi rifinitura, destinata a parcheggio coperto ed avente una superficie lorda pari a metri quadri 2.830 circa. Risulta annessa un’area scoperta, della superficie di metri quadri 395 circa, sulla quale è stata autorizzata la realizzazione di un fabbricato a torre di nove piani (per maggiori informazioni si rimanda alla situazione urbanistica e catastale descritta successivamente); B) unità immobiliari con destinazione commerciale e terziario, poste al piano primo e secondo, collegate tra loro mediante gradinata, completamente al grezzo, prive di massetti, pavimenti, infissi e qualsiasirifinitura, avente una superficie pari a metri quadri 720 circa al piano primo e metri quadri 655 circa al piano secondo.
Características
Superficie
4600 m²
Precio por m²
€ 158/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 727.232): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 65.451 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 1.100 |
| Gastos estimados además del precio | € 66.951 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 794.183 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−22.5 %, sobre 16 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 794.183 a € 615.829 (−22.5 %). Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
El mercado judicial de la zona
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Precio de salida mediano en la zona
€ 213.760
Intentos concluidos (24 meses)
88 100.0 % salidos del mercado
Datos agregados de las subastas geolocalizadas de la misma categoría en un radio de 10 km. «Salidos del mercado» = lotes que ya no se vuelven a publicar (el PVP no publica el resultado oficial).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di PESCARA
- N.º de registro
- 2/2023
- Procedimiento
- Concordato Semplificato (cci)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 18/01/2027
- Fecha de la audiencia
- 19/01/2027 · 12:00
- Publicada el
- 27/10/2026
Documentos oficiales
Documentación básica incompleta: comprueba los documentos que faltan en el PVP o pregunta al depositario. Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (1 adjunto en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Avviso di vendita lotto 26.pdf
247 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Città Sant'Angelo?
El plazo para presentar ofertas vence el 18/01/2027. La subasta se celebrará después, el 19/01/2027, en el Tribunale di PESCARA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €727.232. La oferta mínima admitida es de €727.232. La puja mínima prevista es de €75.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 18/01/2027.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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