Vente introuvable
Retour à l’accueilMise à prix
Offre minimale
727.232 €
Enchère min.
75.000 €
Échéance
18/01/2027
Modalité
Asincrona Telematica
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Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
Piena e perfetta proprietà del compendio immobiliare composto di più unità immobiliari, facenti parte del maggior complesso commerciale, con accesso da una strada privata che parte dalla via…Tout afficherAfficher moins
Piena e perfetta proprietà del compendio immobiliare composto di più unità immobiliari, facenti parte del maggior complesso commerciale, con accesso da una strada privata che parte dalla via Maestrale, e più precisamente:A) una unità immobiliare posta al piano seminterrato, completamente al grezzo, priva di massetto, pavimento, infissi e qualsiasi rifinitura, destinata a parcheggio coperto ed avente una superficie lorda pari a metri quadri 2.830 circa. Risulta annessa un’area scoperta, della superficie di metri quadri 395 circa, sulla quale è stata autorizzata la realizzazione di un fabbricato a torre di nove piani (per maggiori informazioni si rimanda alla situazione urbanistica e catastale descritta successivamente); B) unità immobiliari con destinazione commerciale e terziario, poste al piano primo e secondo, collegate tra loro mediante gradinata, completamente al grezzo, prive di massetti, pavimenti, infissi e qualsiasirifinitura, avente una superficie pari a metri quadri 720 circa al piano primo e metri quadri 655 circa al piano secondo.
Caractéristiques
Surface
4600 m²
Prix au m²
€ 158/m²
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 727.232) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 65.451 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 1.100 |
| Frais estimés en plus du prix | € 66.951 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 794.183 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−22.5 %, sur 16 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 794.183 à € 615.829 (−22.5 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 10 km
5 même catégorie
Mise à prix médiane dans le secteur
€ 213.760
Tentatives terminées (24 mois)
88 100.0 % sorties du marché
Agrégats des ventes géolocalisées de la même catégorie dans un rayon de 10 km. « Sorties du marché » = lots qui ne sont plus republiés (le résultat officiel n’est pas publié par le PVP).
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di PESCARA
- Numéro de rôle
- 2/2023
- Procédure
- Concordato Semplificato (cci)
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 18/01/2027
- Date d’audience
- 19/01/2027 · 12:00
- Publiée le
- 27/10/2026
Documents officiels
Dossier de base incomplet : vérifiez les documents manquants sur le PVP ou demandez au gardien judiciaire. Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (1 pièce jointe au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Avviso di vendita lotto 26.pdf
247 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Città Sant'Angelo ?
Le délai de dépôt des offres expire le 18/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 19/01/2027 au Tribunale di PESCARA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €727.232. L’offre minimale admise est de €727.232. Le montant minimal de surenchère est de €75.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/01/2027.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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