Magazzino Santa Maria del Cedro, Cosenza – Base €83.700 | Asta Giudiziaria

Contrada ctr. La Bruca, 87020, Santa Maria del Cedro, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Análisis del informe pericial

Due unità immobiliari (un appartamento e un magazzino) ubicate a (indirizzo omesso) in (indirizzo omesso), pignorate per debiti. L'immobile è in buono stato di manutenzione ma presenta difformità urbanistiche e necessita di regolarizzazione catastale e sanatoria edilizia. Non sono presenti vincoli condominiali ma è sottoposto a vincolo sismico.

Riesgos detectados (6)

  • difformità urbanistiche non sanate

Aspectos favorables (4)

  • buono stato di manutenzione delle unità

Índice addicta

5,0 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −53,5 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +2,2
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 6 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,2

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • assenza di certificato di agibilità
  • vincolo sismico
  • ipoteca legale e giudiziale preesistente
  • occupazione da parte del debitore
  • costi aggiuntivi per regolarizzazione catastale e sanatoria

Otros aspectos favorables

  • presenza di impianto elettrico e finiture complete
  • ubicazione in zona con accessibilità garantita
  • superficie utile significativa (170 mq per l'appartamento, 78 mq per il magazzino)
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 180.000 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −53,5% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −19.2 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
83.700 €
Plazo de ofertas
16/09/2026
Tribunal
Tribunale di PAOLA
Estancias
6.5

Descripción del lote

Magazzino sito al piano terra di un fabbricato di tre piani fuori terra, censito al NCEU di Cosenza al foglio 4, particella 466 sub 1, occupato. Prezzo base € 18.900,00, offerta minima € 14.175,00...

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Santa Maria del Cedro?

El plazo para presentar ofertas vence el 16/09/2026. La subasta se celebrará después, el 17/09/2026, en el Tribunale di PAOLA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €83.700. La oferta mínima admitida es de €62.775.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 16/09/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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