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Volver al inicioEste lote está de nuevo en venta
Se ha publicado un nuevo intento de venta para este lote con venta fijada el 15/01/2027 y precio de salida de €32.273.
Ir al nuevo intento →Precio de salida
Oferta mínima
32.273 €
Puja mín.
1500 €
Vencimiento
05/10/2026
Modalidad
Asincrona Telematica
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Piena proprietà del locale commerciale in Potenza alla via Amerigo Vespucci snc, facente parte di un fabbricato adibito ad autosilo e locali commerciali, ubicato al secondo piano, composto da un unico ambiente con annesso servizio igienico e ripostiglio, della consistenza catastale di mq. 61, riportato in Catasto Fabbricati del Comune di Potenza al foglio 48 particella 2710 sub 79 Via Amerigo Vespucci Piano 2 categ.C/1 cl.9 consistenza mq. 61 (superficie catastale totale mq. 67) R.C. Euro 1.140,44.
Características
Superficie
61 m²
Planta
secondo
Precio por m²
€ 705/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 43.031): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 3.873 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 4.823 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 47.854 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 49 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 47.854 a € 36.128 (−24.5 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala ocupación: ten en cuenta los plazos (y los posibles costes legales) para liberar el inmueble.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
⚠️ El informe pericial señala gastos de comunidad: el comprador responde solidariamente de los atrasos del año en curso y del anterior (art. 63 disp. de aplicación del Código Civil) — comprueba los importes antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di POTENZA
- N.º de registro
- 92/2020
- Procedimiento
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 05/10/2026
- Fecha de la audiencia
- 06/10/2026 · 09:30
- Publicada el
- 13/06/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (6 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
Planimetria.pdf
57 KB
Ordinanza di vendita.pdf
1.3 MB
Provvedimento del 19 giugno 2025.pdf
26 KB
Rilievi fotografici.pdf
1.0 MB
Avviso di vendita 6 ottobre 2026.pdf
209 KB
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Acto oficial del Ministerio de Justicia
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Potenza?
El plazo para presentar ofertas vence el 05/10/2026. La subasta se celebrará después, el 06/10/2026, en el Tribunale di POTENZA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €43.031. Respecto a la tasación pericial de €76.500, el ahorro sobre el valor de mercado es del 44 %. La oferta mínima admitida es de €32.273. La puja mínima prevista es de €1.500.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 05/10/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 25.0 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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