Subasta no encontrada
Volver al inicioPrecio de salida
Oferta mínima
1.423.567 €
Puja mín.
50.000 €
Vencimiento
21/12/2026
Modalidad
Sincrona Telematica
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Complesso industriale in Termini Imerese (PA), via Zona Industriale SNC, composto da 3 fabbricati estesi complessivamente mq. 4.147,22 circa ( Corpo A p.t. e 1° mq. 1.792,77 circa oltre locali impianti mq. 127,65 circa, Corpo B p.t. mq. 1.238 circa, Corpo C p.t. mq. 988,80 circa ), dai corpi accessori adibiti a locali impianti, da una corte esclusiva di mq 6.714,27 circa, da strada pubblica di accesso; al n.c.e.u. fg 29, p.lla 2127 sub 3–2–1 e p.lla 1840.
Características
Superficie
17 m²
Plano en 3D
GratisReconstrucción automática a partir de las hojas catastrales adjuntas al lote: 3 estancias reconocidas para 17.9 m² — es la suma solo de las estancias reconocidas, no la superficie del inmueble — sobre una huella de 14.6×2.41 m.
Reconstrucción orientativa a partir del dibujo, no un levantamiento: escala 1:200 y alturas interiores según lo declarado en las hojas (2.7 m (valor convencional)). El reconocimiento es parcial por diseño: las estancias comunicadas pueden aparecer unidas, los espacios no delimitados por paredes pueden faltar y estancias cerradas enteras pueden no aparecer (por eso la suma de arriba es menor que la superficie real). Para medidas y lindes, dan fe el plano depositado y el informe pericial.
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 1.898.090): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 170.828 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 1.650 |
| Gastos estimados además del precio | € 172.878 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 2.070.968 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−20.0 %, sobre 26 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 2.070.968 a € 1.657.184 (−20.0 %). Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di TERMINI IMERESE
- N.º de registro
- 112/2024
- Procedimiento
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Sincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 21/12/2026
- Fecha de la audiencia
- 22/12/2026 · 09:30
- Publicada el
- 23/09/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (22 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
CORPO C - confr prog architettonico.pdf
1.8 MB
PRIVACY - Perizia_IMMOBILIARE Esecuzione_Immobiliare_112_2024.pdf
15.4 MB
REPERTO FOTOGRAFICO.pdf
8.1 MB
CORPO A piano primo - stato attuale.pdf
193 KB
CORPO A piano terra - confr catasto.pdf
236 KB
CORPO A piano terra - confr prog architettonico.pdf
817 KB
CORPO C - stato attuale.pdf
177 KB
CORPO C - AREA n. 3 - confr prog cila.pdf
234 KB
CORPO B - confr prog architettonico.pdf
1.8 MB
Delega vendita.pdf
316 KB
Disposizioni generali in tema di vendite immobiliari sincrone pure.pdf
172 KB
CORPO C - confr catasto.pdf
220 KB
CORPI ACCESSORI - confr catasto.pdf
162 KB
CORPI ACCESSORI - stato attuale.pdf
86 KB
CORPO A piano primo - confr prog architettonico.pdf
677 KB
CORPO A piano terra - stato attuale.pdf
193 KB
CORPO B - stato attuale.pdf
182 KB
CORPO A piano primo - confr catasto.pdf
235 KB
CORPO B - confr catasto.pdf
224 KB
Planimetria catastale aggiornata sub tre.pdf
94 KB
Avviso vendita.pdf
274 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Termini Imerese?
El plazo para presentar ofertas vence el 21/12/2026. La subasta se celebrará después, el 22/12/2026, en el Tribunale di TERMINI IMERESE.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €1.898.090. La oferta mínima admitida es de €1.423.567. La puja mínima prevista es de €50.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 21/12/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Esta subasta ya va por el 3.º intento: los 2 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 36.2 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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