LOTTO 2 (DUE): “PIENA PROPRIETÀ (QUOTA 1/1) DI TERRENO UBICATO IN COMUNE DI CERVIA (RA), LOCALITÀ SAVIO, ALLA VIA SANTERNO SNC E PRECISAMENTE:APPEZZAMENTO DI TERRENO EDIFICABILE CON GIACITURA PIANEGGIANTE DELLA SUPERFICIE CATASTALE DI METRI QUADRATI 747 (SETTECENTO QUARANTASETTE), +3 fotos

Terreno – Base €19.143 | Asta Giudiziaria

Tribunale di RIMINI

Análisis del informe pericial

Terreno edificabile di 747 mq in zona artigianale/industriale a (indirizzo omesso), incluso in un Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata. Il lotto, pianeggiante e incolto, ha capacità edificatoria massima del 60% della superficie fondiaria (448,20 mq). La valutazione tiene conto della limitata appetibilità per edificazione autonoma, con stima a € 90/mq e prezzo base d'asta di € 60.500.

Riesgos detectados (6)

  • capacità edificatoria limitata a lotti confinanti, rendendo il terreno inedificabile singolarmente

Aspectos favorables (4)

  • ubicazione in zona artigianale/industriale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Referencia del informe pericial, pág. 2

Índice addicta

5,6 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −68,4 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: PVP) +2,8
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 6 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,2

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • presenza di servitù attive e passive (passaggio, elettrodotto, acquedotto) che gravano sull'immobile
  • rischio di allagamento in area classificata come 'Aree di potenziale allagamento'
  • rischio archeologico medio secondo le norme del PUG
  • assenza di recinzioni e confini non verificati topograficamente Referencia del informe pericial, pág. 2
  • convenzione edilizia che impone obblighi di avviso in caso di trasferimento

Otros aspectos favorables

  • giacitura pianeggiante e accessibilità dalla particella 116 destinata a parcheggi Referencia del informe pericial, pág. 2
  • capacità edificatoria definita (60% della superficie fondiaria) secondo strumento urbanistico vigente
  • assenza di occupazioni o contratti di locazione/affitto al momento del sopralluogo Referencia del informe pericial, pág. 3
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación oficial (PVP): € 60.500

Tasación según el informe pericial: € 67.230 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −68,4% respecto a la tasación oficial (PVP).

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −20.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −10.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
19.143 €
Descuento sobre la tasación
−68%
Plazo de ofertas
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di RIMINI

Descripción del lote

LOTTO 2 (DUE): “PIENA PROPRIETÀ (QUOTA 1/1) DI TERRENO UBICATO IN COMUNE DI CERVIA (RA), LOCALITÀ SAVIO, ALLA VIA SANTERNO SNC E PRECISAMENTE:APPEZZAMENTO DI TERRENO EDIFICABILE CON GIACITURA PIANEGGIANTE DELLA SUPERFICIE CATASTALE DI METRI QUADRATI 747 (SETTECENTO QUARANTASETTE),

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta?

El plazo para presentar ofertas vence el 01/12/2026. La subasta se celebrará después, el 02/12/2026, en el Tribunale di RIMINI.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €19.143. Respecto a la tasación pericial de €60.500, el ahorro sobre el valor de mercado es del 68 %. La oferta mínima admitida es de €14.357. La puja mínima prevista es de €500.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 01/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el terreno antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el terreno concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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