LOTTO 2 (DUE): “PIENA PROPRIETÀ (QUOTA 1/1) DI TERRENO UBICATO IN COMUNE DI CERVIA (RA), LOCALITÀ SAVIO, ALLA VIA SANTERNO SNC E PRECISAMENTE:APPEZZAMENTO DI TERRENO EDIFICABILE CON GIACITURA PIANEGGIANTE DELLA SUPERFICIE CATASTALE DI METRI QUADRATI 747 (SETTECENTO QUARANTASETTE), +3 photos

Terreno – Base €19.143 | Asta Giudiziaria

Tribunale di RIMINI

Analyse du rapport d’expertise

Terreno edificabile di 747 mq in zona artigianale/industriale a (indirizzo omesso), incluso in un Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata. Il lotto, pianeggiante e incolto, ha capacità edificatoria massima del 60% della superficie fondiaria (448,20 mq). La valutazione tiene conto della limitata appetibilità per edificazione autonoma, con stima a € 90/mq e prezzo base d'asta di € 60.500.

Risques relevés (6)

  • capacità edificatoria limitata a lotti confinanti, rendendo il terreno inedificabile singolarmente

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona artigianale/industriale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −68,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di servitù attive e passive (passaggio, elettrodotto, acquedotto) che gravano sull'immobile
  • rischio di allagamento in area classificata come 'Aree di potenziale allagamento'
  • rischio archeologico medio secondo le norme del PUG
  • assenza di recinzioni e confini non verificati topograficamente Référence rapport d’expertise, p. 2
  • convenzione edilizia che impone obblighi di avviso in caso di trasferimento

Autres points favorables

  • giacitura pianeggiante e accessibilità dalla particella 116 destinata a parcheggi Référence rapport d’expertise, p. 2
  • capacità edificatoria definita (60% della superficie fondiaria) secondo strumento urbanistico vigente
  • assenza di occupazioni o contratti di locazione/affitto al momento del sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 3
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 60.500

Estimation selon le rapport d’expertise : € 67.230 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −68,4% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −10.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
19.143 €
Décote sur l’expertise
−68%
Date limite des offres
01/12/2026
Tribunal
Tribunale di RIMINI

Description du lot

LOTTO 2 (DUE): “PIENA PROPRIETÀ (QUOTA 1/1) DI TERRENO UBICATO IN COMUNE DI CERVIA (RA), LOCALITÀ SAVIO, ALLA VIA SANTERNO SNC E PRECISAMENTE:APPEZZAMENTO DI TERRENO EDIFICABILE CON GIACITURA PIANEGGIANTE DELLA SUPERFICIE CATASTALE DI METRI QUADRATI 747 (SETTECENTO QUARANTASETTE),

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 01/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 02/12/2026 au Tribunale di RIMINI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €19.143. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €60.500, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 68 %. L’offre minimale admise est de €14.357. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 01/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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