LOTTO 2 (DUE): “PIENA PROPRIETÀ (QUOTA 1/1) DI TERRENO UBICATO IN COMUNE DI CERVIA (RA), LOCALITÀ SAVIO, ALLA VIA SANTERNO SNC E PRECISAMENTE:APPEZZAMENTO DI TERRENO EDIFICABILE CON GIACITURA PIANEGGIANTE DELLA SUPERFICIE CATASTALE DI METRI QUADRATI 747 (SETTECENTO QUARANTASETTE), +3 张照片

Terreno – Base €19.143 | Asta Giudiziaria

Tribunale di RIMINI

评估报告分析

Terreno edificabile di 747 mq in zona artigianale/industriale a (indirizzo omesso), incluso in un Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata. Il lotto, pianeggiante e incolto, ha capacità edificatoria massima del 60% della superficie fondiaria (448,20 mq). La valutazione tiene conto della limitata appetibilità per edificazione autonoma, con stima a € 90/mq e prezzo base d'asta di € 60.500.

发现的风险 (6)

  • capacità edificatoria limitata a lotti confinanti, rendendo il terreno inedificabile singolarmente

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona artigianale/industriale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di servitù attive e passive (passaggio, elettrodotto, acquedotto) che gravano sull'immobile
  • rischio di allagamento in area classificata come 'Aree di potenziale allagamento'
  • rischio archeologico medio secondo le norme del PUG
  • assenza di recinzioni e confini non verificati topograficamente 评估报告参考，第 2 页
  • convenzione edilizia che impone obblighi di avviso in caso di trasferimento

其他有利因素

  • giacitura pianeggiante e accessibilità dalla particella 116 destinata a parcheggi 评估报告参考，第 2 页
  • capacità edificatoria definita (60% della superficie fondiaria) secondo strumento urbanistico vigente
  • assenza di occupazioni o contratti di locazione/affitto al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 3 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 60.500

评估报告估值：€ 67.230 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
19.143 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di RIMINI

拍品描述

LOTTO 2 (DUE): “PIENA PROPRIETÀ (QUOTA 1/1) DI TERRENO UBICATO IN COMUNE DI CERVIA (RA), LOCALITÀ SAVIO, ALLA VIA SANTERNO SNC E PRECISAMENTE:APPEZZAMENTO DI TERRENO EDIFICABILE CON GIACITURA PIANEGGIANTE DELLA SUPERFICIE CATASTALE DI METRI QUADRATI 747 (SETTECENTO QUARANTASETTE),

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di RIMINI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.143。 相对于评估报告中 €60.500 的估值，较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €14.357。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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