LOTTO 2 (DUE): “PIENA PROPRIETÀ (QUOTA 1/1) DI TERRENO UBICATO IN COMUNE DI CERVIA (RA), LOCALITÀ SAVIO, ALLA VIA SANTERNO SNC E PRECISAMENTE: APPEZZAMENTO DI TERRENO EDIFICABILE CON GIACITURA PIANEGGIANTE DELLA SUPERFICIE CATASTALE DI METRI QUADRATI 747 (SETTECENTO QUARANTASETTE). +3 张照片

Terreno – Base €25.523 | Asta Giudiziaria

Tribunale di RIMINI

评估报告分析

Terreno edificabile di 747 mq in zona artigianale/industriale a (indirizzo omesso), incluso in un (indirizzo omesso) con capacità edificatoria massima del 60% della superficie fondiaria (448,20 mq). Attualmente incolto, accessibile e privo di vincoli pregiudizievoli. Destinazione urbanistica: tessuto produttivo pianificato con opere di urbanizzazione già realizzate e cedute.

发现的风险 (6)

  • appetibilità limitata per dimensioni ridotte e forma stretta/allungata (reliquato)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona industriale/artigianale con servizi e collegamenti (autostrada a 20 km, ferrovia a 3,2 km)

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di servitù (acquedotto, elettrodotto, passaggio) che limitano l'edificabilità
  • rischio idrogeologico (area a medio rischio allagamento)
  • rischio archeologico (area a medio rischio archeologico)
  • assenza di recinzioni e confini non verificati topograficamente
  • vendita coattiva con decurtazione del 10% per immediatezza e assenza di garanzie

其他有利因素

  • capacità edificatoria definita (60% della superficie fondiaria) e (nome omesso) approvato con opere di urbanizzazione già realizzate
  • assenza di occupazioni, contratti di locazione o pignoramenti
  • accessibilità garantita da particella confinante destinata a parcheggi
  • assenza di domande giudiziali o oneri pregiudizievoli a carico dell'acquirente
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 60.500

评估报告估值：€ 67.230 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
25.523 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di RIMINI

拍品描述

LOTTO 2 (DUE): “PIENA PROPRIETÀ (QUOTA 1/1) DI TERRENO UBICATO IN COMUNE DI CERVIA (RA), LOCALITÀ SAVIO, ALLA VIA SANTERNO SNC E PRECISAMENTE: APPEZZAMENTO DI TERRENO EDIFICABILE CON GIACITURA PIANEGGIANTE DELLA SUPERFICIE CATASTALE DI METRI QUADRATI 747 (SETTECENTO QUARANTASETTE).

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di RIMINI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.523。 相对于评估报告中 €60.500 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €19.143。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心