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Se ha publicado un nuevo intento de venta para este lote con venta fijada el 05/01/2027 y precio de salida de €6.753.
Ir al nuevo intento →Precio de salida
Oferta mínima
6331 €
Puja mín.
1000 €
Vencimiento
07/10/2024
Modalidad
Presso Il Venditore
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
TRIBUNALE DI COSENZA Sezione fallimentare Fallimento N. 43/2011 LOTTO n.39) Magazzino posto nel comune di Montalto Uffugo, Via S. Maria di Settimo, al piano terra, accessibile dall'esterno sul lato sud del fabbricato e composto da due locali. L'immobile si sviluppa su una superficie di 46 mq e confina su due lati con corte comune. Censito al foglio 72, p.lla 79. sub 1, cat C/ 13, cl 1, consistenza 15 mq, rendita € 217,69. Proprietà 1000/1000. Per i dettagli si rimanda alla perizia p
LOTTO n.39) Magazzino posto nel comune di Montalto Uffugo, Via S. Maria di Settimo, al piano terra, accessibile dall'esterno sul lato sud del fabbricato e composto da due locali.Mostrar todoMostrar menos
LOTTO n.39) Magazzino posto nel comune di Montalto Uffugo, Via S. Maria di Settimo, al piano terra, accessibile dall'esterno sul lato sud del fabbricato e composto da due locali. L'immobile si sviluppa su una superficie di 46 mq e confina su due lati con corte comune. Censito al foglio 72, p.lla 79. sub 1, cat C/ 13, cl 1, consistenza 15 mq, rendita € 217,69. Proprietà 1000/1000.
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 8.442): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 1.000 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 1.950 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 10.392 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−14.5 %, sobre 10 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 10.392 a € 9.168 (−11.8 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
El mercado judicial de la zona
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5 misma categoría
Precio de salida mediano en la zona
€ 25.036
Intentos concluidos (24 meses)
17
Datos agregados de las subastas geolocalizadas de la misma categoría en un radio de 3 km. «Salidos del mercado» = lotes que ya no se vuelven a publicar (el PVP no publica el resultado oficial).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di COSENZA
- N.º de registro
- 43/2011
- Procedimiento
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo de venta
- Tramite Commissionario
- Modalidad
- Presso Il Venditore
- Plazo de ofertas
- 07/10/2024
- Fecha de la audiencia
- 08/10/2024 · 11:00
- Publicada el
- 28/07/2024
Documentos oficiales
Documentación básica incompleta: comprueba los documentos que faltan en el PVP o pregunta al depositario. Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (2 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
NUOVO AVVISO DI VENDITA FALLIMENTO 43.2011PDF-signed (2).pdf
853 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Montalto Uffugo?
El plazo para presentar ofertas vence el 07/10/2024. La subasta se celebrará después, el 08/10/2024, en el Tribunale di COSENZA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €8.442. La oferta mínima admitida es de €6.331. La puja mínima prevista es de €1.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Presencial. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 07/10/2024.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el terreno antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el terreno concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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