Subasta no encontrada
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Oferta mínima
4.762.500 €
Puja mín.
15.000 €
Vencimiento
20/10/2026
Modalidad
Sincrona Telematica
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Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
Lotto 1: compendio immobiliare, "Villa Pappalardo Trewhell" con giardino, dependance e pertinenze, Catania, viale Regina Margherita nn 12-14, che costituisce un edificio monumentale dichiarato dalla sovrintendenza ai BB.CC.AA. di Catania di interesse storico artistico e architettonico. E' costituito da tre corpi distinti: un edificio principale (villa) di quattro elevazioni fuori terra; un edificio secondario di due piani separato dalla villa da giardino interno; un piccolo fabbricato destinato a deposito
Características
Superficie
2065 m²
Estancias
32
Planta
0 1 2
Precio por m²
€ 3.075/m²
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 6.350.000): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 127.000 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 1.650 |
| Gastos estimados además del precio | € 129.050 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 6.479.050 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−20.0 %, sobre 29 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 6.479.050 a € 5.183.650 (−20.0 %). Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 571.500 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 1.650 |
| Gastos estimados además del precio | € 573.550 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 6.923.550 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−20.0 %, sobre 29 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 6.923.550 a € 5.539.250 (−20.0 %). Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
El mercado judicial de la zona
Subastas activas en un radio de 3 km
43 misma categoría
€/m² mediano en la zona
552 €/m² sobre 13 subastas
Precio de salida mediano en la zona
€ 44.700
Intentos concluidos (24 meses)
42 100.0 % salidos del mercado
Datos agregados de las subastas geolocalizadas de la misma categoría en un radio de 3 km. «Salidos del mercado» = lotes que ya no se vuelven a publicar (el PVP no publica el resultado oficial).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di CATANIA
- N.º de registro
- 353/2023
- Procedimiento
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Sincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 20/10/2026
- Fecha de la audiencia
- 21/10/2026 · 11:00
- Publicada el
- 08/07/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (42 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
delega.pdf
580 KB
353_2023_allegati_lotto_uno-275_sub_11.pdf
854 KB
353_2023_allegati_lotto_uno-275_sub_12.pdf
404 KB
353_2023_allegati_lotto_uno-275_sub_13.pdf
357 KB
353_2023_allegati_lotto_uno-275_sub_1.pdf
598 KB
353_2023_allegati_lotto_uno-275_sub_10.pdf
657 KB
Avviso di vendita.pdf
4.1 MB
353_2023_allegati_lotto_uno-275_sub_4.pdf
717 KB
353_2023_allegati_lotto_uno-275_sub_7.pdf
720 KB
353_2023_allegati_lotto_uno-275_sub_6.pdf
772 KB
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546 KB
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Catania?
El plazo para presentar ofertas vence el 20/10/2026. La subasta se celebrará después, el 21/10/2026, en el Tribunale di CATANIA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €6.350.000. La oferta mínima admitida es de €4.762.500. La puja mínima prevista es de €15.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 20/10/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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