Lotto 1: compendio immobiliare, "Villa Pappalardo Trewhell" con giardino, dependance e pertinenze, Catania, viale Regina Margherita nn 12-14, che costituisce un edificio monumentale dichiarato dalla sovrintendenza ai BB.CC.AA. di Catania di interesse storico artistico e architettonico. E' costituito da tre corpi distinti: un edificio principale (villa) di quattro elevazioni fuori terra; un edificio secondario di due piani separato dalla villa da giardino interno; un piccolo fabbricato destinato a deposito +19 张照片

Uffici E Studi Privati Catania, Catania – Base €6.350.000 | Asta Giudiziaria

Viale Regina Margherita, 12/14, 95125 Catania CT, Italia, 95125, Catania · Tribunale di CATANIA

评估报告分析

Complesso immobiliare storico-monumentale sito a (indirizzo omesso) composto da villa liberty di fine '800, villino secondario, autorimesse e terreno pertinenziale, sottoposto a vincolo storico-artistico dal 2007. L'edificio principale è in stato di parziale ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso autorizzato ma non completato. La proprietà è intestata a (indirizzo omesso) srl con pignoramento trascritto nel 2023. La perizia tecnica evidenzia difformità urbanistiche non sanabili per le opere non autorizzate sulla dependance e autorimesse.

发现的风险 (8)

  • vincolo storico-artistico con restrizioni severe

有利因素 (6)

  • complesso monumentale di pregio storico-architettonico in zona centrale

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche non sanabili (dependance e autorimesse)
  • lavori di ristrutturazione non ultimati e permesso scaduto
  • assenza di autorizzazioni per parte delle opere in corso
  • presenza di ipoteche volontarie (mutuo fondiario e apertura di credito)
  • complessità nella regolarizzazione catastale e urbanistica
  • rischio di demolizione per opere abusive non condonabili
  • stato conservativo non ottimale per parte dell'immobile

其他有利因素

  • ubicazione privilegiata in area residenziale di prestigio
  • superficie complessiva rilevante con potenziale di valorizzazione
  • presenza di autorizzazione per cambio di destinazione d'uso della villa principale
  • terreno pertinenziale di ampia estensione
  • struttura architettonica di rilievo con elementi liberty originali
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
6.350.000 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di CATANIA
面积
2065 m²
每平方米价格
€ 3.075/m²
房间数
32.0
楼层
0 1 2

拍品描述

Lotto 1: compendio immobiliare, "Villa Pappalardo Trewhell" con giardino, dependance e pertinenze, Catania, viale Regina Margherita nn 12-14, che costituisce un edificio monumentale dichiarato dalla sovrintendenza ai BB.CC.AA. di Catania di interesse storico artistico e architettonico. E' costituito da tre corpi distinti: un edificio principale (villa) di quattro elevazioni fuori terra; un edificio secondario di due piani separato dalla villa da giardino interno; un piccolo fabbricato destinato a deposito

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关于这场拍卖的常见问题

Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €6.350.000。 最低有效出价为 €4.762.500。 最低加价幅度为 €15.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€64.531
appartamento in San Giovanni La Punta, via Balatelle n.18, piano primo, interno 8, scala A, composto da un vano ingresso dal quale si accede al corridoio che conduce alla cucina, al vano lavanderia, ad un servizio, due camere da letto e ad un vano soggiorno, confinante da tutti i lati con proprietà di terzi.
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€52.312
Diritto di piena proprietà su un appartamento al piano rialzato di un edificio in Catania nella Via Giuseppe Missori n° 20 avente una superficie commerciale di mq. 132 circa, confinante a nord con cortile interno, ad Est ed Ovest con proprietà di terzi e a sud con la via Missori; in catasto fabbricati al foglio foglio 30, particella 531, sub. 1, categoria A/3, classe 5, consistenza 6 vani, superficie catastale totale 125 mq.; totale escluse aree scoperte 122 mq.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€69.750

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