Lotto 2 - Complesso immobiliare in Catania, via San Giuseppe alla Rena n. 90/a, costituito da un terreno di metri quadri 8.100 circa su cui insistono quattro corpi di fabbrica che occupano una superficie di mq 1245 e n.8 silos in ferro di diversa dimensione realizzati su base circolare in calcestruzzo ancora esistenti, e n. 3 basi in calcestruzzo rimanenza dei silos demoliti. Superficie commerciale complessiva mq 2329. +15 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Catania, Catania – Base €510.000 | Asta Giudiziaria

Via S. Giuseppe Alla Rena, 90A, 95121 Catania CT, Italia, 95121, Catania · Tribunale di CATANIA

评估报告分析

Complesso produttivo industriale dismesso ubicato a (indirizzo omesso) in zona artigianale, composto da più corpi di fabbrica in stato di grave degrado e abbandono. L'immobile, gravato da ipoteche e vincoli, è stato oggetto di sanatoria edilizia ma versa in condizioni strutturali precarie a causa di incendi, vandalismi e accumulo di materiali pericolosi. La zona è servita da infrastrutture principali ma presenta criticità ambientali legate alla presenza di amianto e silos dismessi.

发现的风险 (9)

  • abusi edilizi non completamente sanati

有利因素 (6)

  • ubicazione in zona artigianale con accesso diretto a via principale

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −59,2% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di amianto in coperture e materiali
  • gravi danni strutturali da incendio
  • accumulo di materiali di risulta e rifiuti
  • vincolo di passaggio su parte del terreno
  • ipoteche volontarie pregiudizievoli
  • inquinamento potenziale da attività pregresse (bitume)
  • stato di abbandono e occupazione abusiva
  • difficoltà di recupero senza demolizione/ricostruzione

其他有利因素

  • superficie complessiva significativa (circa 8.100 mq)
  • presenza di infrastrutture e impianti preesistenti
  • possibilità di cambio di destinazione d'uso (artigianale/commerciale)
  • procedura di sanatoria edilizia già avviata e parzialmente conclusa
  • vicinanza a strutture produttive, commerciali e alberghiere
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −59,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
510.000 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di CATANIA
面积
2329 m²
每平方米价格
€ 219/m²
房间数
14.0
楼层
T 1

拍品描述

Lotto 2 - Complesso immobiliare in Catania, via San Giuseppe alla Rena n. 90/a, costituito da un terreno di metri quadri 8.100 circa su cui insistono quattro corpi di fabbrica che occupano una superficie di mq 1245 e n.8 silos in ferro di diversa dimensione realizzati su base circolare in calcestruzzo ancora esistenti, e n. 3 basi in calcestruzzo rimanenza dei silos demoliti. Superficie commerciale complessiva mq 2329.

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关于这场拍卖的常见问题

Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €510.000。 最低有效出价为 €382.500。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritto di piena proprietà su un appartamento al piano rialzato di un edificio in Catania nella Via Giuseppe Missori n° 20 avente una superficie commerciale di mq. 132 circa, confinante a nord con cortile interno, ad Est ed Ovest con proprietà di terzi e a sud con la via Missori; in catasto fabbricati al foglio foglio 30, particella 531, sub. 1, categoria A/3, classe 5, consistenza 6 vani, superficie catastale totale 125 mq.; totale escluse aree scoperte 122 mq.
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€52.312

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