Lotto 3 - LOCALE COMMERCIALE in Catania, via Asiago n. 26, al piano terra, della consistenza di metri quadri 94, costituito da un grande vano commerciale dedicato alla esposizione e alla vendita di abiti e attrezzature sportive, al quale si aggiunge un retrobottega costituito da un deposito di medie dimensioni, da un antibagno e due piccoli WC. Si è riscontrato, altresì, un piccolo soppalco adibito ad ufficio, al quale si accede da una scala posta sul retrobottega. +15 张照片

Negozio Catania, Catania – Base €228.000 | Asta Giudiziaria

Via Asiago, 26, 95127 Catania CT, Italia, 95127, Catania · Tribunale di CATANIA

评估报告分析

(indirizzo omesso) commerciale ubicato a (indirizzo omesso) in zona centrale e commerciale di pregio, con accesso su (indirizzo omesso) n.26, inserito in un complesso edilizio degli anni '60 in discrete condizioni manutentive. L'unità, di circa 124 mq commerciali, è attualmente adibita a negozio di articoli sportivi e presenta recenti ristrutturazioni interne con soppalco non regolarizzato.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi (soppalco non autorizzato)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in quartiere commerciale di pregio con ottima accessibilità

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,1% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e urbanistiche interne
  • occupazione attuale da parte di attività commerciale senza contratto regolare
  • presenza di ipoteche volontarie da cancellare
  • costi di regolarizzazione e rimozione soppalco non definitivi

其他有利因素

  • stato conservativo buono dopo recente ristrutturazione
  • superficie commerciale di 124 mq in zona ad alta frequentazione
  • struttura portante in calcestruzzo armato con impianti funzionanti
  • vicinanza a poli attrattivi (ospedali, università, centri commerciali)
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与市场对比

评估报告估值：€ 240.295 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
228.000 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di CATANIA
面积
94 m²
每平方米价格
€ 2.426/m²
房间数
1.0
楼层
T

拍品描述

Lotto 3 - LOCALE COMMERCIALE in Catania, via Asiago n. 26, al piano terra, della consistenza di metri quadri 94, costituito da un grande vano commerciale dedicato alla esposizione e alla vendita di abiti e attrezzature sportive, al quale si aggiunge un retrobottega costituito da un deposito di medie dimensioni, da un antibagno e due piccoli WC. Si è riscontrato, altresì, un piccolo soppalco adibito ad ufficio, al quale si accede da una scala posta sul retrobottega.

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关于这场拍卖的常见问题

Catania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di CATANIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €228.000。 最低有效出价为 €171.000。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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