Abitazione Di Tipo Civile – Base €185.428 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VASTO

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è costituito da un'abitazione principale al piano primo e un garage al piano terra, entrambi ubicati in un edificio condominiale nel centro di Vasto. Gli immobili risultano regolarmente accatastati e gravati da ipoteca volontaria e giudiziale. La documentazione catastale e urbanistica è completa, con alcune pratiche edilizie storiche regolarmente autorizzate. Non sono state rilevate occupazioni abusive o difformità rilevanti, se non una tolleranza esecutiva in un vano dell'abitazione.

Risques relevés (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria e giudiziale su tutti gli immobili pignorati Référence rapport d’expertise, p. 32

Points favorables (4)

  • Ubicazione centrale in zona ben servita e con mercato immobiliare attivo Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +0,2 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (nome omesso) esecutiva in un vano dell'abitazione (apertura non autorizzata) Référence rapport d’expertise, p. 29
  • Necessità di aggiornamento catastale per l'abitazione al piano primo Référence rapport d’expertise, p. 29
  • Spese tecniche e di adeguamento impiantistico per regolarizzazione urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 29

Autres points favorables

  • Documentazione cadastre et plan d’urbanisme complets et à jour Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Edificio con struttura portante in muratura e solai in laterocemento, stato conservativo buono Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Presenza di pratiche edilizie storiche regolarmente autorizzate (anni '60-'80) Référence rapport d’expertise, p. 26
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +0,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 14/09/2026 € 247.237 Sans enchérisseur
  2. 21/12/2026 € 185.428 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
185.428 €
Date limite des offres
20/12/2026
Tribunal
Tribunale di VASTO

Description du lot

abitazione sita in Vasto (CH), Largo Siena n. 19, piano secondo, superficie complessiva mq 292,30, unitamente a garage al piano strada

Abitazione e garage

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/12/2026 au Tribunale di VASTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €185.428. L’offre minimale admise est de €139.071. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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