Abitazione Di Tipo Civile – Base €64.373 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VASTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un'abitazione civile ubicata nel comune di Vasto, composta da quattro unità principali (due appartamenti al piano primo, uno al secondo e uno al terzo sottotetto) e un garage al piano terra, tutti di proprietà dell'esecutata per successione. Gli immobili sono gravati da ipoteca volontaria e giudiziale, con una procedura esecutiva avviata per debiti pregressi. La documentazione catastale risulta aggiornata, con regolarizzazioni recenti, e non sono emerse difformità urbanistiche rilevanti, salvo una tolleranza esecutiva in un'unità. La classe energetica non è dichiarata nella perizia.

Risques relevés (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria (€ 500.000) e giudiziale (€ 3.000.000) che gravano sugli immobili Référence rapport d’expertise, p. 32

Points favorables (4)

  • Ubicazione centrale nel comune di Vasto, in largo (indirizzo omesso) (indirizzo omesso) Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

7,6 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −77,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,2
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Abuso edilizio minore (apertura porta) nell'unità al piano primo, sub 16, sanabile come tolleranza esecutiva Référence rapport d’expertise, p. 29
  • Necessità di agibilità e conformità impiantistica per alcune unità, con costi stimati tra € 1.500 e € 3.000 Référence rapport d’expertise, p. 29
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per gli immobili Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • Documentazione catastale aggiornata con regolarizzazioni recenti (2021-2022) Référence rapport d’expertise, p. 22
  • Superficie totale delle unità residenziali pari a circa 877 mq (escluse aree scoperte) Référence rapport d’expertise, p. 24
  • (indirizzo omesso), con interventi di ristrutturazione documentati dal 1960 al 2023 Référence rapport d’expertise, p. 27
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 280.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −77,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 14/09/2026 € 85.830 Sans enchérisseur
  2. 21/12/2026 € 64.373 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
64.373 €
Date limite des offres
20/12/2026
Tribunal
Tribunale di VASTO

Description du lot

abitazione sita in Vasto (CH), Largo Siena n. 19, piano Primo, superficie complessiva mq 141,50

Abitazione

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/12/2026 au Tribunale di VASTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €64.373. L’offre minimale admise est de €48.280. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace