Abitazione Di Tipo Civile – Base €64.373 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VASTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è un'abitazione civile ubicata nel comune di Vasto, composta da quattro unità principali (due appartamenti al piano primo, uno al secondo e uno al terzo sottotetto) e un garage al piano terra, tutti di proprietà dell'esecutata per successione. Gli immobili sono gravati da ipoteca volontaria e giudiziale, con una procedura esecutiva avviata per debiti pregressi. La documentazione catastale risulta aggiornata, con regolarizzazioni recenti, e non sono emerse difformità urbanistiche rilevanti, salvo una tolleranza esecutiva in un'unità. La classe energetica non è dichiarata nella perizia.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria (€ 500.000) e giudiziale (€ 3.000.000) che gravano sugli immobili Verweis Gutachten, S. 32

Positive Aspekte (4)

  • Ubicazione centrale nel comune di Vasto, in largo (indirizzo omesso) (indirizzo omesso) Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

7,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −77,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,2
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Abuso edilizio minore (apertura porta) nell'unità al piano primo, sub 16, sanabile come tolleranza esecutiva Verweis Gutachten, S. 29
  • Necessità di agibilità e conformità impiantistica per alcune unità, con costi stimati tra € 1.500 e € 3.000 Verweis Gutachten, S. 29
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per gli immobili Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • Documentazione catastale aggiornata con regolarizzazioni recenti (2021-2022) Verweis Gutachten, S. 22
  • Superficie totale delle unità residenziali pari a circa 877 mq (escluse aree scoperte) Verweis Gutachten, S. 24
  • (indirizzo omesso), con interventi di ristrutturazione documentati dal 1960 al 2023 Verweis Gutachten, S. 27
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 280.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −77,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 14/09/2026 € 85.830 Ohne Gebote
  2. 21/12/2026 € 64.373 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
64.373 €
Gebotsfrist
20/12/2026
Gericht
Tribunale di VASTO

Beschreibung des Loses

abitazione sita in Vasto (CH), Largo Siena n. 19, piano Primo, superficie complessiva mq 141,50

Abitazione

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/12/2026 beim Tribunale di VASTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €64.373. Das zulässige Mindestgebot beträgt €48.280. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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