Abitazione Di Tipo Civile – Base €64.373 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VASTO

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un'abitazione civile ubicata nel comune di Vasto, composta da quattro unità principali (due appartamenti al piano primo, uno al secondo e uno al terzo sottotetto) e un garage al piano terra, tutti di proprietà dell'esecutata per successione. Gli immobili sono gravati da ipoteca volontaria e giudiziale, con una procedura esecutiva avviata per debiti pregressi. La documentazione catastale risulta aggiornata, con regolarizzazioni recenti, e non sono emerse difformità urbanistiche rilevanti, salvo una tolleranza esecutiva in un'unità. La classe energetica non è dichiarata nella perizia.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria (€ 500.000) e giudiziale (€ 3.000.000) che gravano sugli immobili 评估报告参考，第 32 页

有利因素 (4)

  • Ubicazione centrale nel comune di Vasto, in largo (indirizzo omesso) (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

7,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −77,0% （估值来源：评估报告分析） +3,2
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Abuso edilizio minore (apertura porta) nell'unità al piano primo, sub 16, sanabile come tolleranza esecutiva 评估报告参考，第 29 页
  • Necessità di agibilità e conformità impiantistica per alcune unità, con costi stimati tra € 1.500 e € 3.000 评估报告参考，第 29 页
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per gli immobili 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • Documentazione catastale aggiornata con regolarizzazioni recenti (2021-2022) 评估报告参考，第 22 页
  • Superficie totale delle unità residenziali pari a circa 877 mq (escluse aree scoperte) 评估报告参考，第 24 页
  • (indirizzo omesso), con interventi di ristrutturazione documentati dal 1960 al 2023 评估报告参考，第 27 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −77,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 14/09/2026 € 85.830 流拍
  2. 21/12/2026 € 64.373 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
64.373 €
出价截止
20/12/2026
法院
Tribunale di VASTO

拍品描述

abitazione sita in Vasto (CH), Largo Siena n. 19, piano Primo, superficie complessiva mq 141,50

Abitazione

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/12/2026。 拍卖随后将于 21/12/2026 在 Tribunale di VASTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €64.373。 最低有效出价为 €48.280。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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