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- unità immobiliare di piano terra e primo, destinata a civile abitazione, sita a Marsala, nella via Calipso n.4 – int.1 + terreno libero, adiacente al bene + magazzino terrano con area libera sovrastante composto da due vani
- unità immobiliare di piano terra, primo e secondo, destinata a civile abitazione, sita a Marsala, via Calipso, n. 4 - int. 2, composta: a piano terra da ingresso, cucina, pranzo, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, e una veranda coperta in parte chiusa a vetri; a primo piano, da un vano scala, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, W.C., due ripostigli, due disimpegni ed una terrazza; a secondo piano, da un locale sgombero, un piccolo ambiente e da un pergolato
- ABITAZIONE CIVILE
- Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ad uso abitativo sito in Roma (RM), Via Monte Cristallo 5, piano T, interno 4, composto da: ingresso, cucina, una camera, un bagno per complessivi mq. 40 circa escluse aree scoperte, oltre mq 6 circa di giardino. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 271, particella 19, sub. 1, graffato 838, cat A/2, z.c. 3, classe 2, rendita € 689,47.
- fabbricato civile per abitazione unifamiliare, tipo chiabotto alla piemontese su due piani con ampia area di pertinenza
- Appartamento ubicato a Lercara Friddi (PA) - Viale E. Berlinguer, 19, piano 1 . Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 22, Part. 733, Sub. 5, Categoria A7.
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Mise à prix
Offre minimale
105.000 €
Enchère min.
10.000 €
Échéance
16/05/2024
Modalité
Sincrona Mista
Professionnels disponibles dans le secteur
Devis indicatifs
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
appartamento sito in Messina, c.da Baglio, San Giovannello, con annessa cantina di proprietàTout afficherAfficher moins
appartamento sito in Messina, c.da Baglio, San Giovannello, con annessa cantina di proprietà posta al piano seminterrato contraddistinta al numero 8, censito all’Ufficio del Catasto del Comune di Messina al Foglio 139 Particella 674 Sub. 24 Cat. A/2 (Abitazioni di tipo civile), consistenza di 7,5 vani; Sup. Catastale totale mq. 149,00 mq
Caractéristiques
Pièces
7
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 105.000) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 2.100 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 3.325 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 108.325 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 207 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 108.325 à € 81.275 (−25.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 9.450 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 10.675 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 115.675 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 207 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 115.675 à € 86.788 (−25.0 %). Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Le marché judiciaire du secteur
Ventes en cours dans un rayon de 3 km
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€/m² médian dans le secteur
481 €/m² sur 19 ventes
Mise à prix médiane dans le secteur
€ 48.556
Tentatives terminées (24 mois)
79 90.9 % sorties du marché
Agrégats des ventes géolocalisées de la même catégorie dans un rayon de 3 km. « Sorties du marché » = lots qui ne sont plus republiés (le résultat officiel n’est pas publié par le PVP).
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di MESSINA
- Numéro de rôle
- 6/2023
- Procédure
- Ricorso Fissazione Termine Per Deposito Proposta O Accordi
- Type de vente
- Senza Incanto
- Modalité
- Sincrona Mista
- Date limite des offres
- 16/05/2024
- Date d’audience
- 17/05/2024 · 09:30
- Publiée le
- 07/03/2024
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (5 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique
PDF officiel du Portail des ventes publiques
planimetria.pdf
53 KB
documentazione fotografica.pdf
3.7 MB
avviso vendita 17.5.2024.pdf
672 KB
ordinanza di vendita.pdf
732 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente à Messina ?
Le délai de dépôt des offres expire le 16/05/2024. La vente aura lieu ensuite le 17/05/2024 au Tribunale di MESSINA.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €105.000. L’offre minimale admise est de €105.000. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/05/2024.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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