Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una unità immobiliare (villa singola) della superficie commerciale di mq. 122,00. La villa singola è composta al piano terra da ingresso e disimpegno, cucina, camera, bagno, ripostiglio sotto-scala, salone soggiorno, veranda ed altro WC realizzato sul terreno est di pertinenza, al piano sottotetto, cui si accede da una scala interna sono stati realizzati n. 2 vani letto e n. 1 WC.

Abitazione Di Tipo Popolare Furci Siculo, Messina – Base €183.472 | Asta Giudiziaria

Contrada Grotte, 98023, Furci Siculo, Messina · Tribunale di MESSINA

Analyse du rapport d’expertise

Villa singola a Furci Siculo ((indirizzo omesso)) su due elevazioni, superficie commerciale 122 mq, in stato libero. Presenta difformità edilizie e urbanistiche non sanabili, con presenza di manufatti abusivi e piscina non autorizzata. Il bene è gravato da ipoteche volontarie e pignoramenti.

Risques relevés (6)

  • difformità edilizie non sanabili

Points favorables (5)

  • rifiniture interne in buono stato

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • abusi edilizi (corpi aggiunti, piscina, manufatti)
  • ipoteche volontarie per €160.000
  • pignoramenti trascritti
  • zona agricola con vincoli urbanistici
  • presenza di manufatti abusivi non demolibili

Autres points favorables

  • posizione in zona periferica con servizi primari
  • superficie commerciale di 122 mq
  • potenziale di recupero del sottotetto (normativa locale)
  • terreno di pertinenza di 500 mq (lotto 2)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 287.800 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 09/07/2026 € 244.630 Sans enchérisseur
  2. 12/11/2026 € 183.472 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
183.473 €
Date limite des offres
11/11/2026
Tribunal
Tribunale di MESSINA
Surface
122 m²
Prix au m²
€ 1.504/m²
Pièces
5.0

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una unità immobiliare (villa singola) della superficie commerciale di mq. 122,00. La villa singola è composta al piano terra da ingresso e disimpegno, cucina, camera, bagno, ripostiglio sotto-scala, salone soggiorno, veranda ed altro WC realizzato sul terreno est di pertinenza, al piano sottotetto, cui si accede da una scala interna sono stati realizzati n. 2 vani letto e n. 1 WC.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Furci Siculo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 12/11/2026 au Tribunale di MESSINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €183.472. L’offre minimale admise est de €137.604. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€232.350

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