Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una unità immobiliare (villa singola)  della superficie commerciale di mq. 122,00. La villa singola è composta al piano terra da ingresso e disimpegno, cucina, camera, bagno, ripostiglio sotto-scala, salone soggiorno, veranda ed altro WC realizzato sul terreno est di pertinenza, al piano sottotetto, cui si accede da una scala interna sono stati realizzati n. 2 vani letto e n. 1 WC.

Abitazione Di Tipo Popolare Furci Siculo, Messina – Base €183.472 | Asta Giudiziaria

Contrada Grotte, 98023, Furci Siculo, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

Villa singola a Furci Siculo ((indirizzo omesso)) su due elevazioni, superficie commerciale 122 mq, in stato libero. Presenta difformità edilizie e urbanistiche non sanabili, con presenza di manufatti abusivi e piscina non autorizzata. Il bene è gravato da ipoteche volontarie e pignoramenti.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie non sanabili

有利因素 (5)

  • rifiniture interne in buono stato

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,3% (估值来源:评估报告分析) +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi (corpi aggiunti, piscina, manufatti)
  • ipoteche volontarie per €160.000
  • pignoramenti trascritti
  • zona agricola con vincoli urbanistici
  • presenza di manufatti abusivi non demolibili

其他有利因素

  • posizione in zona periferica con servizi primari
  • superficie commerciale di 122 mq
  • potenziale di recupero del sottotetto (normativa locale)
  • terreno di pertinenza di 500 mq (lotto 2)

与市场对比

评估报告估值:€ 287.800 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −36,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 09/07/2026 € 244.630 流拍
  2. 12/11/2026 € 183.472 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
183.473 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
122 m²
每平方米价格
€ 1.504/m²
房间数
5.0

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di una unità immobiliare (villa singola) della superficie commerciale di mq. 122,00. La villa singola è composta al piano terra da ingresso e disimpegno, cucina, camera, bagno, ripostiglio sotto-scala, salone soggiorno, veranda ed altro WC realizzato sul terreno est di pertinenza, al piano sottotetto, cui si accede da una scala interna sono stati realizzati n. 2 vani letto e n. 1 WC.

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关于这场拍卖的常见问题

Furci Siculo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €183.472。 最低有效出价为 €137.604。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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