Carte du secteur : C.DA TORRE SPAGNOLA, 75100, Matera, Matera

Abitazione Di Tipo Civile Matera, Matera – Base €61.200 | Asta Giudiziaria

C.DA TORRE SPAGNOLA, 75100, Matera · Tribunale di MATERA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile di tipo A/2, situata in zona periferica degradata con destinazione d'uso agricola. Si tratta di un edificio bi-familiare degli anni '60, originariamente adibito a scuola rurale, poi convertito in abitazione. L'unità principale, di circa 39 mq, presenta rifiniture recenti ma evidenzia irregolarità catastali e strutturali, tra cui difformità nella distribuzione interna e fessurazioni esterne. L'immobile risulta occupato dall'esecutato e gravato da un pignoramento trascritto nel 2020.

Risques relevés (6)

  • irregolarità catastali: difformità nella rappresentazione planimetrica e presenza di vani non dichiarati Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona con accesso a principali centri limitrofi come Matera e (indirizzo omesso)

Indice addicta

4,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −18,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie: mancanza di titolo abitativo e permesso a costruire per le modifiche interne Référence rapport d’expertise, p. 11
  • stato conservativo: fessurazioni esterne e fondazioni precarie nella parte retrostante l'ingresso
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 15
  • assenza di APE e certificazioni di conformità degli impianti
  • documentazione incompleta: trascrizione dei titoli di acquisto ante ventennio non verificabile Référence rapport d’expertise, p. 2

Autres points favorables

  • rifiniture interne recenti e impianto di riscaldamento funzionante a pellet
  • superficie commerciale dichiarata di 39 mq, tipica per unità residenziali di zona rurale Référence rapport d’expertise, p. 11
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali che limitino la commerciabilità Référence rapport d’expertise, p. 14
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 75.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −18,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 20/03/2026 € 108.800 Sans enchérisseur
  2. 08/07/2026 € 81.600 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 04/12/2026 € 61.200 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
61.200 €
Date limite des offres
03/12/2026
Tribunal
Tribunale di MATERA

Description du lot

1/1 piena proprietà abitazione in Matera (MT), località Torre Spagnola, identificata in Catasto al Foglio 56, particella 517 sub 6, rendita € 335,03, categoria A/2, classe 2, consistenza 6,5 vani, indirizzo: Contrada Torre Spagnola snc, piano T-1

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Matera ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/12/2026 au Tribunale di MATERA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €61.200. L’offre minimale admise est de €45.900. Le montant minimal de surenchère est de €1.224.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
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