区域地图：C.DA TORRE SPAGNOLA, 75100, Matera, Matera

Abitazione Di Tipo Civile Matera, Matera – Base €61.200 | Asta Giudiziaria

C.DA TORRE SPAGNOLA, 75100, Matera · Tribunale di MATERA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione civile di tipo A/2, situata in zona periferica degradata con destinazione d'uso agricola. Si tratta di un edificio bi-familiare degli anni '60, originariamente adibito a scuola rurale, poi convertito in abitazione. L'unità principale, di circa 39 mq, presenta rifiniture recenti ma evidenzia irregolarità catastali e strutturali, tra cui difformità nella distribuzione interna e fessurazioni esterne. L'immobile risulta occupato dall'esecutato e gravato da un pignoramento trascritto nel 2020.

发现的风险 (6)

  • irregolarità catastali: difformità nella rappresentazione planimetrica e presenza di vani non dichiarati 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona con accesso a principali centri limitrofi come Matera e (indirizzo omesso)

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −18,4% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie: mancanza di titolo abitativo e permesso a costruire per le modifiche interne 评估报告参考，第 11 页
  • stato conservativo: fessurazioni esterne e fondazioni precarie nella parte retrostante l'ingresso
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di APE e certificazioni di conformità degli impianti
  • documentazione incompleta: trascrizione dei titoli di acquisto ante ventennio non verificabile 评估报告参考，第 2 页

其他有利因素

  • rifiniture interne recenti e impianto di riscaldamento funzionante a pellet
  • superficie commerciale dichiarata di 39 mq, tipica per unità residenziali di zona rurale 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali che limitino la commerciabilità 评估报告参考，第 14 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 75.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −18,4%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 20/03/2026 € 108.800 流拍
  2. 08/07/2026 € 81.600 流拍 较上一次 −25%
  3. 04/12/2026 € 61.200 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
61.200 €
出价截止
03/12/2026
法院
Tribunale di MATERA

拍品描述

1/1 piena proprietà abitazione in Matera (MT), località Torre Spagnola, identificata in Catasto al Foglio 56, particella 517 sub 6, rendita € 335,03, categoria A/2, classe 2, consistenza 6,5 vani, indirizzo: Contrada Torre Spagnola snc, piano T-1

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Matera 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/12/2026。 拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di MATERA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €61.200。 最低有效出价为 €45.900。 最低加价幅度为 €1.224。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Matera 的全部拍卖 浏览 → 类别 Matera 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Matera 的其他拍卖

Opificio sito in Salandra alla strada provinciale 27 Salandra-Grottole snc composto da diversi fabbricati con relative aree pertinenziali facenti parte della stessa attività produttiva
Opificio sito in Salandra alla strada provinciale 27 Salandra-Grottole snc composto da diversi fabbricati con relative aree pertinenziali facenti parte della stessa attività produttiva
Opifici · 20/10/2026 截止
€481.425
 Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€221.375
Piena proprietà di un fondo rustico con entrostanti fabbricati sito in Policoro (MT), contrada “San Giusto”. I terreni sono pianeggianti e sono serviti da idranti della rete irrigua del Consorzio di Bonifica di Basilicata. Vicino il fiume Agri, a pochi chilometri dal centro abitato di Policoro.
Terreno · 21/10/2026 截止
€228.182
 Piena proprietà di terreni agricoli in Agro di Montescaglioso (MT), località Contrada Santa Caterina, divisi in 7 appezzamenti per un totale di 46.370mq, tutti situati nel raggio a circa 4 km a sud est del centro abitato. Si tratta principalmente di seminativi non irrigui (25.296mq), pascoli (14.670mq) e uliveti (6.404mq), che giacciono per la maggior parte in moderato pendio orientati a sud / sudest al margine di valloni boscati, ad un'altitudine compresa tra 210 e 150 m s.l.m.
Piena proprietà di terreni agricoli in Agro di Montescaglioso (MT), località Contrada Santa Caterina, divisi in 7 appezzamenti per un totale di 46.370mq, tutti situati nel raggio a circa 4 km a sud est del centro abitato. Si tratta principalmente di seminativi non irrigui (25.296mq), pascoli (14.670mq) e uliveti (6.404mq), che giacciono per la maggior parte in moderato pendio orientati a sud / sudest al margine di valloni boscati, ad un'altitudine compresa tra 210 e 150 m s.l.m.
Terreno · 22/10/2026 截止
€27.831

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心