Piena proprietà di terreni agricoli in Agro di Montescaglioso (MT), località Contrada Santa Caterina, divisi in 7 appezzamenti per un totale di 46.370mq, tutti situati nel raggio a circa 4 km a sud est del centro abitato. Si tratta principalmente di seminativi non irrigui (25.296mq), pascoli (14.670mq) e uliveti (6.404mq), che giacciono per la maggior parte in moderato pendio orientati a sud / sudest al margine di valloni boscati, ad un'altitudine compresa tra 210 e 150 m s.l.m.

Terreno Montescaglioso, Matera – Base €27.831 | Asta Giudiziaria

MONTESCAGLIOSO Contrada Santa Caterina, Contrada Santa Caterina, 75024, Montescaglioso, Matera · Tribunale di MATERA

评估报告分析

L'asta riguarda un lotto unico di terreni agricoli frammentati in 18 particelle, per un totale di circa 48.000 mq, ubicati in zona rurale a circa 1 km di distanza tra loro nel comune di (indirizzo omesso). I terreni sono coltivati a seminativo, uliveto, vigneto e pascolo arborato, con titolarità prevalentemente in capo all'esecutato in regime di comunione legale. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e aggiornata, con storicità ultraventennale.

发现的风险 (6)

  • frammentazione dei lotti con scarsa appetibilità commerciale

有利因素 (5)

  • terreni ubicati in zona agricola omogenea e contigua

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,8% （估值来源：评估报告分析） +3,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • presenza di strade interpoderali non più visibili sul campo
  • difformità colturali rispetto alla mappa catastale
  • titolarità parziale su alcune particelle (usufrutto, comproprietà)
  • mercato locale agricolo stantio e poco dinamico

其他有利因素

  • superficie totale significativa (circa 48.000 mq)
  • varietà colturale (seminativo, uliveto, vigneto, pascolo)
  • documentazione catastale e ipotecaria completa e aggiornata
  • assenza di ipoteche o gravami su gran parte dei lotti
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −76,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
27.831 €
出价截止
22/10/2026
法院
Tribunale di MATERA
面积
46370 m²
每平方米价格
€ 1/m²

拍品描述

Piena proprietà di terreni agricoli in Agro di Montescaglioso (MT), località Contrada Santa Caterina, divisi in 7 appezzamenti per un totale di 46.370mq, tutti situati nel raggio a circa 4 km a sud est del centro abitato. Si tratta principalmente di seminativi non irrigui (25.296mq), pascoli (14.670mq) e uliveti (6.404mq), che giacciono per la maggior parte in moderato pendio orientati a sud / sudest al margine di valloni boscati, ad un'altitudine compresa tra 210 e 150 m s.l.m.

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关于这场拍卖的常见问题

Montescaglioso 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/10/2026。 拍卖随后将于 23/10/2026 在 Tribunale di MATERA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €27.831。 最低有效出价为 €20.874。 最低加价幅度为 €1.115。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€221.375
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 piena proprietà di un compendio immobiliare:CORPO A)- catasto fabbricati al fgl 5 p.lla 171, sub. 2, piano T, categoria C/2, cl 1, consistenza 184 mq,- catasto fabbricati al fgl 5, p.lla 131, sub.3, piano T-1, categoria A/7, cl 1, consistenza 12,5 vani, superficie 409 mq (in perizia, è catastalmente costituita da unità abitativa identificata come p.lla 131 sub 3 e da area di corte p.lla 178 sub. 1.-catasto fab fgl 5, p.lla 131, sub.4, piano T, categoria C/2, cl 2, consistenza37 mq
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€104.227

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