Abitazione Di Tipo Civile Partinico, Palermo – Base €37.294 | Asta Giudiziaria

Contrada San Giuseppe, 90047, Partinico, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

(indirizzo omesso) bifamiliare con giardino di pertinenza di circa 506 mq, ubicato in zona rurale E del PRG di Palermo. L'immobile, censito al catasto come (indirizzo omesso), è composto da piano terra regolarizzato con concessione in sanatoria del 1993 e primo piano abusivo da demolire. Presenta difformità strutturali, impiantistiche e di destinazione d'uso, con stato di conservazione mediocre al piano terra e buono al primo piano.

Risques relevés (8)

  • abusi edilizi non sanabili (primo piano, balconi, corpi accessori)

Points favorables (5)

  • posizione in zona rurale con tranquillità ambientale

Indice addicta

5,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −55,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • absence de certificat d’habitabilité
  • impianti vetusti e non a norma
  • umidità di risalita e fessurazioni strutturali
  • assenza di allaccio a rete fognaria e gas metano
  • dipendenza da cisterne per approvvigionamento idrico
  • occupazione da parte degli esecutati
  • ipoteche volontarie gravanti sull'immobile

Autres points favorables

  • primo piano in buono stato conservativo (da demolire ma con finiture recenti)
  • ampio giardino di pertinenza di 506 mq
  • struttura intelaiata in cemento armato
  • presenza di climatizzatori e impianti idraulici sottotraccia
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 83.825 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −55,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,7 % par rapport à la première

  1. 13/03/2026 € 66.300 Sans enchérisseur
  2. 19/06/2026 € 49.725 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 30/10/2026 € 37.294 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
37.294 €
Date limite des offres
29/10/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO

Description du lot

Abitazione in villino ai piani terreno e primo, composta da 6 vani per una superficie catastale totale mq 82, con terreno di pertinenza circostante. L’immobile è occupato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Partinico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/10/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €37.294. L’offre minimale admise est de €27.970. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Autres ventes à Palermo

NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€6.100
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