Lotto unico composto da; - Appartamento al piano terra composto da: due camere, ingresso/cucina, bagno, un disimpegno per una superficie utile totale interna di mq. 47 circa, oltre ripostigli e portico di superficie utile totale di mq. 14 circa all'esterno, aventi ingresso indipendente. Il bene non risulta occupato; - Appartamento al piano terra composto da due camere, ingresso/cucina, bagno, un disimpegno per una superficie utile totale interna di mq. 45 circa, oltre due ripostigli e portico di +11 photos

Abitazione Di Tipo Civile Monte San Biagio, Latina – Base €201.856 | Asta Giudiziaria

Contrada Scalelle, Via Scalelle, 37, 04020, Monte San Biagio, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

Tre unità immobiliari residenziali ubicate a (indirizzo omesso), in periferia, composte da due appartamenti al piano terra e uno al primo piano di un edificio indipendente. Le unità presentano superfici interne variabili tra 45 e 84 mq, con portici, balconi e ripostigli esterni. La zona è classificata come agricola dal PRG, con accessibilità limitata e assenza di servizi pubblici immediati. Gli immobili sono occupati da terzi o dall'esecutata, con situazioni locative non rinnovabili o in corso.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte di terzi con contratti non rinnovabili

Points favorables (6)

  • posizione periferica con accesso indipendente per ogni unità

Indice addicta

2,2 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +12,1 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,2
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie per ampliamenti e frazionamento non autorizzati
  • assenza di agibilità e regolarità urbanistica
  • absence de déclarations de conformité des installations
  • ipoteche volontarie non cancellate pur estinte
  • presenza di muffe e necessità di sanificazione in un'unità
  • zona agricola con limitazioni d'uso
  • assenza di certificazione energetica valida per due unità

Autres points favorables

  • buono stato conservativo di due unità immobiliari
  • presenza di portici e spazi esterni per due unità
  • edificio indipendente con tre unità distinte
  • assenza di vincoli condominiali
  • documentazione catastale aggiornata e planimetrie disponibili
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +12,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
201.856 €
Date limite des offres
12/10/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA
Surface
72 m²
Prix au m²
€ 2.804/m²
Pièces
4.5
Étage
T

Description du lot

Lotto unico composto da; - Appartamento al piano terra composto da: due camere, ingresso/cucina, bagno, un disimpegno per una superficie utile totale interna di mq. 47 circa, oltre ripostigli e portico di superficie utile totale di mq. 14 circa all'esterno, aventi ingresso indipendente. Il bene non risulta occupato; - Appartamento al piano terra composto da due camere, ingresso/cucina, bagno, un disimpegno per una superficie utile totale interna di mq. 45 circa, oltre due ripostigli e portico di

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Monte San Biagio ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 13/10/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €201.856. L’offre minimale admise est de €151.392. Le montant minimal de surenchère est de €4.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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