Lotto unico composto da; - Appartamento al piano terra composto da: due camere, ingresso/cucina, bagno, un disimpegno per una superficie utile totale interna di mq. 47 circa, oltre ripostigli e portico di superficie utile totale di mq. 14 circa all'esterno, aventi ingresso indipendente. Il bene non risulta occupato; - Appartamento al piano terra composto da due camere, ingresso/cucina, bagno, un disimpegno per una superficie utile totale interna di mq. 45 circa, oltre due ripostigli e portico di +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Monte San Biagio, Latina – Base €201.856 | Asta Giudiziaria

Contrada Scalelle, Via Scalelle, 37, 04020, Monte San Biagio, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

Tre unità immobiliari residenziali ubicate a (indirizzo omesso), in periferia, composte da due appartamenti al piano terra e uno al primo piano di un edificio indipendente. Le unità presentano superfici interne variabili tra 45 e 84 mq, con portici, balconi e ripostigli esterni. La zona è classificata come agricola dal PRG, con accessibilità limitata e assenza di servizi pubblici immediati. Gli immobili sono occupati da terzi o dall'esecutata, con situazioni locative non rinnovabili o in corso.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte di terzi con contratti non rinnovabili

有利因素 (6)

  • posizione periferica con accesso indipendente per ogni unità

addicta 指数

2,2 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +12,1%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie per ampliamenti e frazionamento non autorizzati
  • assenza di agibilità e regolarità urbanistica
  • assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti
  • ipoteche volontarie non cancellate pur estinte
  • presenza di muffe e necessità di sanificazione in un'unità
  • zona agricola con limitazioni d'uso
  • assenza di certificazione energetica valida per due unità

其他有利因素

  • buono stato conservativo di due unità immobiliari
  • presenza di portici e spazi esterni per due unità
  • edificio indipendente con tre unità distinte
  • assenza di vincoli condominiali
  • documentazione catastale aggiornata e planimetrie disponibili
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +12,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
201.856 €
出价截止
12/10/2026
法院
Tribunale di LATINA
面积
72 m²
每平方米价格
€ 2.804/m²
房间数
4.5
楼层
T

拍品描述

Lotto unico composto da; - Appartamento al piano terra composto da: due camere, ingresso/cucina, bagno, un disimpegno per una superficie utile totale interna di mq. 47 circa, oltre ripostigli e portico di superficie utile totale di mq. 14 circa all'esterno, aventi ingresso indipendente. Il bene non risulta occupato; - Appartamento al piano terra composto da due camere, ingresso/cucina, bagno, un disimpegno per una superficie utile totale interna di mq. 45 circa, oltre due ripostigli e portico di

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关于这场拍卖的常见问题

Monte San Biagio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/10/2026。 拍卖随后将于 13/10/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €201.856。 最低有效出价为 €151.392。 最低加价幅度为 €4.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appartamento sito al piano 1 di un fabbricato per abitazione civile, sito in Aprilia (LT), Via Le Ferriere-Nettuno (in mappa Via S. Maria Goretti) n. 6, l’appartamento è costituito da disimpegno, soggiorno – pranzo, cucina, n. 2 camere da letto, un bagno, un vano deposito, un piccolo terrazzino e un piccolo bagno esterno sul balcone per una superficie complessiva netta di 145 mq circa.
Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appartamento sito al piano 1 di un fabbricato per abitazione civile, sito in Aprilia (LT), Via Le Ferriere-Nettuno (in mappa Via S. Maria Goretti) n. 6, l’appartamento è costituito da disimpegno, soggiorno – pranzo, cucina, n. 2 camere da letto, un bagno, un vano deposito, un piccolo terrazzino e un piccolo bagno esterno sul balcone per una superficie complessiva netta di 145 mq circa.
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