Abitazione Di Tipo Civile – Base €22.950 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

Palazzina residenziale di 4 piani fuori terra con autorimessa, ubicata ai limiti del centro urbano di un comune siciliano, in zona scarsamente urbanizzata e con mercato immobiliare statico. L'immobile, occupato dall'esecutato, presenta difformità catastali ed edilizie regolarizzabili con interventi di ripristino e rimozione, oltre a criticità manutentive e presenza di eternit in buono stato conservativo.

Risques relevés (9)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Points favorables (6)

  • edificio con 4 piani fuori terra e superficie commerciale di 297,08 mq

Indice addicta

5,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −74,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,1
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 9 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastali ed edilizie
  • presenza di eternit nel sottotetto
  • danneggiamenti da infiltrazioni e umidità
  • lesioni nei muri divisori
  • degrado di balconi e cornicioni
  • assenza di certificato APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • uso civico non escluso con certezza
  • mercato immobiliare locale debole e statico

Autres points favorables

  • doppio affaccio su due strade parallele
  • presenza di impianto fotovoltaico da 3 Kw con incentivi
  • buona esposizione e luminosità naturale
  • accessibilità discreta e buona dotazione di parcheggi nella zona
  • struttura portante in muratura e solai misti in latero-cemento
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 90.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −74,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −40 % par rapport à la première

  1. 12/05/2026 € 38.250 Sans enchérisseur
  2. 20/10/2026 € 22.950 Vente actuelle −40 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
22.950 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE
Surface
233 m²
Prix au m²
€ 98/m²
Pièces
9.0
Étage
T-1-2

Description du lot

piena proprietà di una palazzina ad uso residenziale che si innalza di 4 elevazioni fuori terra sita nel comune di Contessa Entellina (PA) dotato di due ingressi principali autonomi; il primo posizionato in via Clesi n° 6 che permette l’accesso direttamente al piano primo catastale e l’altro in via Marsala, 28 che conduce invece al piano terra catastale.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/10/2026 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €22.950. L’offre minimale admise est de €17.212. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 40.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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