Abitazione Di Tipo Civile – Base €22.950 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

Palazzina residenziale di 4 piani fuori terra con autorimessa, ubicata ai limiti del centro urbano di un comune siciliano, in zona scarsamente urbanizzata e con mercato immobiliare statico. L'immobile, occupato dall'esecutato, presenta difformità catastali ed edilizie regolarizzabili con interventi di ripristino e rimozione, oltre a criticità manutentive e presenza di eternit in buono stato conservativo.

发现的风险 (9)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (6)

  • edificio con 4 piani fuori terra e superficie commerciale di 297,08 mq

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −74,5% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali ed edilizie
  • presenza di eternit nel sottotetto
  • danneggiamenti da infiltrazioni e umidità
  • lesioni nei muri divisori
  • degrado di balconi e cornicioni
  • assenza di certificato APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • uso civico non escluso con certezza
  • mercato immobiliare locale debole e statico

其他有利因素

  • doppio affaccio su due strade parallele
  • presenza di impianto fotovoltaico da 3 Kw con incentivi
  • buona esposizione e luminosità naturale
  • accessibilità discreta e buona dotazione di parcheggi nella zona
  • struttura portante in muratura e solai misti in latero-cemento
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与市场对比

评估报告估值：€ 90.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −74,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −40%

  1. 12/05/2026 € 38.250 流拍
  2. 20/10/2026 € 22.950 当前拍卖 较上一次 −40%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
22.950 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE
面积
233 m²
每平方米价格
€ 98/m²
房间数
9.0
楼层
T-1-2

拍品描述

piena proprietà di una palazzina ad uso residenziale che si innalza di 4 elevazioni fuori terra sita nel comune di Contessa Entellina (PA) dotato di due ingressi principali autonomi; il primo posizionato in via Clesi n° 6 che permette l’accesso direttamente al piano primo catastale e l’altro in via Marsala, 28 che conduce invece al piano terra catastale.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.950。 最低有效出价为 €17.212。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 40.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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