Carte du secteur : Regione Fontanelle, 8, 15011 Acqui Terme AL, Italia, 15011, Acqui Terme, Alessandria
Surface 450 m²

Abitazione Di Tipo Civile Acqui Terme, Alessandria – Base €39.960 | Asta Giudiziaria

Regione Fontanelle, 8, 15011 Acqui Terme AL, Italia, 15011, Acqui Terme, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato ad uso abitativo di tipo popolare, situato in zona agricola isolata, con annesso locale di sgombero e terreni pertinenziali. L'edificio, costruito ante 1967 e parzialmente ristrutturato nel 2016, versa in stato di abbandono con impianti non funzionanti e presenza di rifiuti. La superficie complessiva del fabbricato è di circa 7.019 mq, mentre i terreni ammontano a 6.539 mq. Il valore stimato è di €42.561,70, con prezzo base d'asta pari a €39.961,70.

Risques relevés (6)

  • Irregolarità edilizie per modifiche non autorizzate alle partizioni interne (sanzione amministrativa €2.600) Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) complessiva del fabbricato di 7.019 mq, articolato su 4 piani Référence rapport d’expertise, p. 8

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −6,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di vincoli paesaggistici, archeologici e di rispetto stradale/ferroviario sui terreni Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Assenza di accessibilità per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Ipoteca volontaria a favore di istituto bancario per €168.180 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Due pignoramenti trascritti a carico dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Mancanza di dichiarazione di conformità per impianti elettrico e di riscaldamento

Autres points favorables

  • Località isolata ma con buoni servizi di parcheggio e collegamenti pubblici (ferrovia e autopullman) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Presenza di un locale accessorio separato (10 mq) incluso nella stima
  • Documentazione ex art. 567 c.p.c. completa e continuità delle trascrizioni Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 42.562 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −6,1% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
39.960 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA
Surface
450 m²
Prix au m²
€ 89/m²
Pièces
11.0

Description du lot

Fabbricato di civile abitazione articolato su piano seminterrato e due piani fuori terra,otre a sottotetto, oltre a locale accessorio separato e terreni pertinenziali ed agricoli in corpi separati,per una superficie complessiva di 450 mq. per il fabbricato e 6539 mq. per i terreni.L’abitazione si presenta in stato di abbandono.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Acqui Terme ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €39.960. L’offre minimale admise est de €29.970. Le montant minimal de surenchère est de €500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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