GIANO DELL'UMBRIA (PG) LOC. BASTARDO, VIA I MAGGIO +4 photos

Abitazione Di Tipo Civile Giano dell'Umbria, Perugia – Base €120.167 | Asta Giudiziaria

S. Sabino, 06030 Giano dell'Umbria PG, Italia, 06030, Giano dell'Umbria, Perugia · Tribunale di SPOLETO

Analyse du rapport d’expertise

(nome omesso) a schiera bifamiliare ubicata a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in località (indirizzo omesso), via Primo Maggio 37. L'immobile, su due livelli, comprende ingresso, soggiorno, cucina, portico, bagno e giardino al piano terra; tre camere, bagno e balcone al piano primo. Lo stato di conservazione è medio, con impianti datati ma agibili. Il valore di stima è di €123.044,00, con prezzo base d'asta pari a €120.167,00.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato fino al 23/06/2025, con causa di rilascio in corso Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • posizione in complesso residenziale denominato '(indirizzo omesso), con accesso indipendente e giardino privato Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −2,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità interne sanabili al piano terra, con necessità di aggiornamento catastale Référence rapport d’expertise, p. 13
  • morosità condominiale pari a €540,00, con responsabilità solidale dell'acquirente per spese dell'anno in corso e precedente Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di (indirizzo omesso) per €200.000,00, da cancellare con decreto di trasferimento Référence rapport d’expertise, p. 8
  • stato di conservazione medio, con impianti non aggiornati e caldaia non utilizzata Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 129,52 mq, con distribuzione su due livelli e pertinenze esterne Référence rapport d’expertise, p. 4
  • struttura in discrete condizioni statiche, con muratura in cemento armato e tamponature in mattoni a facciavista Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di vincoli di edilizia residenziale pubblica o agevolata, con libero mercato Référence rapport d’expertise, p. 3
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 123.044 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −2,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
120.167 €
Date limite des offres
15/01/2027
Tribunal
Tribunale di SPOLETO

Description du lot

GIANO DELL'UMBRIA (PG) LOC. BASTARDO, VIA I MAGGIO

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Giano dell'Umbria ?

Le délai de dépôt des offres expire le 15/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 18/01/2027 au Tribunale di SPOLETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €120.167. L’offre minimale admise est de €90.125. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 15/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Perugia Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Perugia Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Perugia

Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Abitazione In Villini · Clôture le 19/10/2026
€97.500
 negozio al piano terra e garage al piano primo sottostrada.
negozio al piano terra e garage al piano primo sottostrada.
Magazzini E Locali Di Deposito · Clôture le 19/10/2026
€146.250
Cessione di azienda dedita all'attivita di falegnameriaPer visionare la documentazione disponibile, si invitano le parti interessate a visitare la pagina dell'asta sul portale www.industrialdiscount.it - codice asta 8378
Cessione D'Azienda · Clôture le 19/10/2026
€1.054.944
 Fabbricato con abitazione e laboratori, a Monte Castello di Vibio (PG), loc. Madonna del Piano, Via del Molino 1-3-5. Edificio principale a tre piani fuori terra, un piccolo fabbricato parzialmente diroccato retrostante al principale e la corte pertinenziale di circa 530 mq. Superficie commerciale totale: 495 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23840
Fabbricato con abitazione e laboratori, a Monte Castello di Vibio (PG), loc. Madonna del Piano, Via del Molino 1-3-5. Edificio principale a tre piani fuori terra, un piccolo fabbricato parzialmente diroccato retrostante al principale e la corte pertinenziale di circa 530 mq. Superficie commerciale totale: 495 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 23840
Laboratorio Artigiano · Clôture le 19/10/2026
€133.569

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace