Abitazione Di Tipo Civile a Giano dell'Umbria

Q: Giano dell'Umbria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/01/2027。 拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €120.167。 最低有效出价为 €90.125。 最低加价幅度为 €1.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/01/2027。

评估报告分析

(nome omesso) a schiera bifamiliare ubicata a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in località (indirizzo omesso), via Primo Maggio 37. L'immobile, su due livelli, comprende ingresso, soggiorno, cucina, portico, bagno e giardino al piano terra; tre camere, bagno e balcone al piano primo. Lo stato di conservazione è medio, con impianti datati ma agibili. Il valore di stima è di €123.044,00, con prezzo base d'asta pari a €120.167,00.

发现的风险 (5)

occupazione da parte di terzi con contratto di locazione registrato fino al 23/06/2025, con causa di rilascio in corso 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

posizione in complesso residenziale denominato '(indirizzo omesso), con accesso indipendente e giardino privato 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −2,3% （估值来源：评估报告分析） +0,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità interne sanabili al piano terra, con necessità di aggiornamento catastale 评估报告参考，第 13 页
morosità condominiale pari a €540,00, con responsabilità solidale dell'acquirente per spese dell'anno in corso e precedente 评估报告参考，第 11 页
presenza di ipoteca volontaria a favore di (indirizzo omesso) per €200.000,00, da cancellare con decreto di trasferimento 评估报告参考，第 8 页
stato di conservazione medio, con impianti non aggiornati e caldaia non utilizzata 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

superficie complessiva di 129,52 mq, con distribuzione su due livelli e pertinenze esterne 评估报告参考，第 4 页
struttura in discrete condizioni statiche, con muratura in cemento armato e tamponature in mattoni a facciavista 评估报告参考，第 7 页
assenza di vincoli di edilizia residenziale pubblica o agevolata, con libero mercato 评估报告参考，第 3 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 123.044 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −2,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Giano dell'Umbria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/01/2027。拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di SPOLETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €120.167。最低有效出价为 €90.125。最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.403
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.628
参考总额（价格 + 费用）	€ 123.795

登记税（9%）	€ 10.815
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 12.040
参考总额（价格 + 费用）	€ 132.207

Abitazione Di Tipo Civile Giano dell'Umbria, Perugia – Base €120.167 | Asta Giudiziaria

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