APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO DI VANI 6 +8 photos

Abitazione Di Tipo Civile Monte Urano, Fermo – Base €92.500 | Asta Giudiziaria

Via A.Gramsci, 40, 63813 Monte Urano FM, Italia, 63813, Monte Urano, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento sito in un edificio plurifamiliare nel centro storico di (indirizzo omesso), al piano primo, con accesso da scala condominiale dotata di ascensore. L'unità, di 120 mq catastali (114 mq effettivi), è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere, bagno e ripostiglio. La proprietà è regolarmente intestata e la documentazione catastale ed edilizia è stata verificata. Il valore venale stimato è di 92.500 euro, al netto di oneri per regolarizzazione edilizia e spese condominiali arretrate.

Risques relevés (3)

  • Presenza di debiti condominiali per 8.491,47 euro a carico dell'esecutata Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • Posizione centrale in prossimità del centro storico, con accessibilità facilitata da scala e ascensore Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −14,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Necessità di regolarizzazione edilizia e catastale per opere difformi (balcone) con costo stimato di 7.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata e delle sue figlie maggiorenni Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) e corrispondenza con planimetrie catastali (tranne alcune divisioni interne) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Documentazione catastale ed edilizia completa e verificata Référence rapport d’expertise, p. 4
  • (indirizzo omesso) catastale di 340,86 euro e categoria A/2, classe 3 Référence rapport d’expertise, p. 6
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 108.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −14,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
92.500 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di FERMO

Description du lot

APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO DI VANI 6

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Monte Urano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di FERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €92.500. L’offre minimale admise est de €69.375. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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