Abitazione Di Tipo Civile Roccastrada, Grosseto – Base €74.967 | Asta Giudiziaria

Via Abruzzi, 8, 58027 Ribolla GR, Italia, 58027, Roccastrada, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

Il compendio immobiliare oggetto di stima è costituito da sei lotti distinti ubicati nel comune di Grosseto, comprendenti fabbricati rurali, terreni agricoli, immobili residenziali e strutture produttive connesse all'attività agricola. I beni presentano uno stato conservativo invariato rispetto alla perizia del 2013, con alcune opere di ammodernamento funzionali all'attività aziendale. Sono state sanate alcune difformità edilizie tramite accertamento di conformità, mentre permangono criticità legate alla documentazione mancante per la completa regolarizzazione di alcune pratiche.

Risques relevés (8)

  • abusi edilizi non completamente sanati

Points favorables (6)

  • complesso agricolo produttivo con impianti moderni e funzionali

Indice addicta

5,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −42,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,7
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • mancanza di atto d'obbligo per sanatoria edilizia
  • concessioni di attingimento acque scadute o in fase di rinnovo
  • presenza di immobili diruti e incolti
  • rischio di annullamento in autotutela della sanatoria edilizia
  • absence de APE(Attestato di (nom omis))
  • impianti realizzati in assenza di titolo autorizzativo
  • occupazione non regolamentata di alcune aree

Autres points favorables

  • terreni irrigui con concessioni attive per parte delle superfici
  • presenza di immobili residenziali e produttivi in buono stato conservativo
  • possibilità di vendita in lotti distinti per valorizzare le diverse componenti
  • ubicazione in zona agricola con accesso a risorse idriche
  • attività aziendale consolidata e infrastrutture dedicate
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 129.700

Estimation selon le rapport d’expertise : € 10.000.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −42,2% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −27,7 % par rapport à la première

  1. 17/03/2026 € 103.760 Sans enchérisseur
  2. 17/06/2026 € 88.196 Sans enchérisseur −15 % par rapport à la tentative précédente
  3. 14/10/2026 € 74.967 Vente actuelle −15 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
74.967 €
Décote sur l’expertise
−42%
Date limite des offres
09/10/2026
Tribunal
Tribunale di GROSSETO

Description du lot

Immobile destinato a civile abitazione situato al piano terreno con consistenza catastale pari a 5,5 vani e 1 autorimessa (Sub 8) che insistono su corte esclusiva. Completa la proprietà un orto e un vigneto in Via Abruzzi, 8 – 10 Loc. Ribolla nel Comune di Roccastrada.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Roccastrada ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/10/2026 au Tribunale di GROSSETO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €74.967. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €129.700, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 42 %. L’offre minimale admise est de €56.230. Le montant minimal de surenchère est de €500.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 27.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Grosseto Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Grosseto Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Grosseto

AUTOVETTURA FORD
AUTOVETTURA FORD
Autovetture · Clôture le 22/10/2026
€9.250
 Diritti di proprietà pari a 1/1 di un’unità immobiliare, quale appartamento residenziale, sviluppato interamente al P2 di mq 81,00 sup. comm.le, nonché relative pertinenze annesse, anche comuni, il tutto sito in Via Arno, civico 5, loc. Potassa, Comune di Gavorrano, GR.L’appartamento risulta composto internamente da un ingresso/disimpegno, una cucina, un servizio igienico e due camere da letto.
Diritti di proprietà pari a 1/1 di un’unità immobiliare, quale appartamento residenziale, sviluppato interamente al P2 di mq 81,00 sup. comm.le, nonché relative pertinenze annesse, anche comuni, il tutto sito in Via Arno, civico 5, loc. Potassa, Comune di Gavorrano, GR.L’appartamento risulta composto internamente da un ingresso/disimpegno, una cucina, un servizio igienico e due camere da letto.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 22/10/2026
€113.000
 Diritti di proprietà pari a 1/1 di un’unità immobiliare, quale fondo commerciale, sviluppata al PT, adibita a bar, nonché relative pertinenze annesse, anche comuni, il tutto sito in via Pascoli, al civico 47, loc. Filare, Gavorrano, provincia di Grosseto, composta da ampia sala, cucina/laboratorio, un ripostiglio, un anti bagno, due bagni ed uno spogliatoio, completano la consistenza due corti esclusive accessibili una dalla sala bar e l’altra dalla cucina/laboratorio .
Diritti di proprietà pari a 1/1 di un’unità immobiliare, quale fondo commerciale, sviluppata al PT, adibita a bar, nonché relative pertinenze annesse, anche comuni, il tutto sito in via Pascoli, al civico 47, loc. Filare, Gavorrano, provincia di Grosseto, composta da ampia sala, cucina/laboratorio, un ripostiglio, un anti bagno, due bagni ed uno spogliatoio, completano la consistenza due corti esclusive accessibili una dalla sala bar e l’altra dalla cucina/laboratorio .
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · Clôture le 22/10/2026
€113.000
 Diritti di proprietà pari a 1/1 di un’unità immobiliare, quale appartamento residenziale, sviluppata al Piano Secondo e composta da un ingresso/disimpegno, un ampio vano destinato a cucina/pranzo, una camera da letto, un servizio igienico; completano l’unità immobiliare, una soffitta, accessibile dal vano scale condominiale, un terrazzo accessibile dal vano scala condominiale al piano secondo, un piccolo ripostiglio situato nel sottoscala al piano terra ed una corte esclusiva sita al PT.
Diritti di proprietà pari a 1/1 di un’unità immobiliare, quale appartamento residenziale, sviluppata al Piano Secondo e composta da un ingresso/disimpegno, un ampio vano destinato a cucina/pranzo, una camera da letto, un servizio igienico; completano l’unità immobiliare, una soffitta, accessibile dal vano scale condominiale, un terrazzo accessibile dal vano scala condominiale al piano secondo, un piccolo ripostiglio situato nel sottoscala al piano terra ed una corte esclusiva sita al PT.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 22/10/2026
€153.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace