Abitazione Di Tipo Civile Strevi, Alessandria – Base €18.000 | Asta Giudiziaria

Via Alessandria, 38, 15019, Strevi, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'abitazione civile di 116 mq al terzo piano di un edificio ante '67 situato in Via Alessandria n.38 a Strevi. Lo stato di conservazione è pessimo, con infiltrazioni, ambienti ingombri di rifiuti e utenze disattivate. La perizia stima un valore di mercato di €22.040, ma evidenzia irregolarità catastali e urbanistiche da sanare con oneri stimati tra €800 e €3.200. L'immobile è libero da occupazioni ma gravato da due pignoramenti.

Risques relevés (6)

  • Stato di conservazione pessimo con infiltrazioni e ambienti ingombri di rifiuti

Points favorables (4)

  • In zona residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,6 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −18,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Irregolarità catastali: discordanze tra planimetria e stato reale (corridoio e camera 5)
  • Irregolarità urbanistiche: necessità di regolarizzazione con CILA in sanatoria (oneri stimati €3.200) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Presenza di due pignoramenti trascritti a carico dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Possibile irregolarità nella trascrizione dell'accettazione di eredità (successione 1992) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Accesso limitato a (ente omesso), terrazzo e scala di servizio a causa di ingombri

Autres points favorables

  • Superficie utile di 116 mq in edificio ante '67 con 6 piani totali
  • Libero da occupazioni e non gravato da servitù di passo Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Nessuna spesa condominiale scaduta o straordinaria da pagare Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 22.040 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −18,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
18.000 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA
Surface
116 m²
Prix au m²
€ 155/m²
Pièces
5.5

Description du lot

Alloggio di abitazione di tipo civile al terzo piano (quarto fuori terra) di vecchio caseggiato, composto da: ingresso/corridoio, cucina, quattro camere, disimpegno, latrina, due terrazzi ed un'intercapedine/scala. Superficie di ca mq 116,00. Libero

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Strevi ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €18.000. L’offre minimale admise est de €13.500. Le montant minimal de surenchère est de €250.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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