Carte du secteur : Via Bari, 15, 93012 Gela CL, Italia, 93012, Gela, Caltanissetta

Abitazione Di Tipo Civile Gela, Caltanissetta – Base €130.000 | Asta Giudiziaria

Via Bari, 15, 93012 Gela CL, Italia, 93012, Gela, Caltanissetta · Tribunale di GELA

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento al piano terra in edificio residenziale degli anni '60-'70 a Gela, zona periferica nord con edilizia prevalentemente residenziale. L'unità, disabitata e recentemente ristrutturata, si compone di quattro vani più accessori per una superficie commerciale di 121,55 mq. Dotato di impianti moderni (caldaia a condensazione, chiller, ventilazione meccanica) e finiture di pregio. Classe energetica C secondo APE allegato.

Risques relevés (2)

  • assenza di titolo abilitativo originario, pur in presenza di CILA per lavori recenti Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (3)

  • appartamento recentemente ristrutturato con impianti e finiture nuovissime Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 2 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -0,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • zona residenziale tranquilla con servizi e centro aggregativo nelle vicinanze Référence rapport d’expertise, p. 3
  • superficie commerciale omogeneizzata di 121,55 mq, ben distribuita e accessibile Référence rapport d’expertise, p. 4
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 130.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 137.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
130.000 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di GELA

Description du lot

appartamento per civile abitazione

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gela ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di GELA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €130.000. L’offre minimale admise est de €97.500. Le montant minimal de surenchère est de €3.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€683.254

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