Diritti di proprietà gravata per ½ da diritto di abitazione vitalizio su APPARTAMENTO al piano S1 di palazzina diviso in: ingresso cucina ripostiglio al sottoscala bagno n. 3 camere n. 1 disimpegno n. 4 balconi con accesso da ingresso e scale comuni e su GARAGE al PS2 con accesso da rampa esterna e spazio di manovra comune . Diritti di piena proprietà su DEPOSITO al PS4 con accesso da porta carrabile diviso in due locali semigrezzi. Unità immobiliari site in MONTAPPONE Borgo XX Settembre. +1 photos

Abitazione Di Tipo Civile Montappone, Fermo – Base €27.422 | Asta Giudiziaria

VIA BORGO XX SETTEMBRE, 63835, Montappone, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 116,65 mq al piano rialzato di una palazzina residenziale costruita nel 1976, con accesso tramite scale comuni. L'unità è suddivisa in ingresso, cucina, bagno, 3 camere, disimpegno e 4 balconi. La proprietà è al 50% tra due soggetti, con un diritto di abitazione del 50% a favore di un terzo. Il fabbricato presenta alcune crepe di lieve entità dovute al terremoto del 2016, ma senza compromissione strutturale. L'immobile è occupato dal debitore e gravato da ipoteche giudiziali per un totale di circa 219.000 euro.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte del debitore con diritto di abitazione per 1/2 Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

4,5 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −41,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,7
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche giudiziali per circa 219.000 euro Référence rapport d’expertise, p. 4
  • difformità interna nel deposito (sub 31) non regolarizzata Référence rapport d’expertise, p. 6
  • crepe di lieve entità dovute al terremoto del 2016 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • stato di manutenzione al di sotto della media Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 116,65 mq con 4 balconi su tre prospetti Référence rapport d’expertise, p. 2
  • utenze indipendenti e accesso tramite scale comuni Référence rapport d’expertise, p. 2
  • assenza di difformità edilizie o urbanistiche rilevanti Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 46.952 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −41,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
27.422 €
Date limite des offres
19/01/2027
Tribunal
Tribunale di FERMO

Description du lot

Diritti di proprietà gravata per ½ da diritto di abitazione vitalizio su APPARTAMENTO al piano S1 di palazzina diviso in: ingresso cucina ripostiglio al sottoscala bagno n. 3 camere n. 1 disimpegno n. 4 balconi con accesso da ingresso e scale comuni e su GARAGE al PS2 con accesso da rampa esterna e spazio di manovra comune . Diritti di piena proprietà su DEPOSITO al PS4 con accesso da porta carrabile diviso in due locali semigrezzi. Unità immobiliari site in MONTAPPONE Borgo XX Settembre.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montappone ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 26/01/2027 au Tribunale di FERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €27.422. L’offre minimale admise est de €20.566. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · Clôture le 19/10/2026
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Terreno · Clôture le 19/10/2026
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
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Terreno · Clôture le 19/10/2026
€163.265

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