Abitazione Di Tipo Civile Trabia, Palermo – Base €49.419 | Asta Giudiziaria

Via Calcagno, 74, 90019 Trabia PA, Italia, Trabia, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato civile ubicato in zona urbana, composto da un piano seminterrato e tre elevazioni. La superficie convenzionale totale è di 121,36 mq, suddivisa in zona giorno, zona notte e servizi. Lo stato conservativo è discreto, con necessità di piccole opere di manutenzione ordinaria. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo basato su valori OMI 2024.

Risques relevés (6)

  • Occupazione da parte dell'esecutato con residenza abitativa Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • Discreto stato conservativo con buone condizioni manutentive generali Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

5,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −59,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità edilizie rispetto al progetto approvato e allo stato catastale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Mancanza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Corpo scala privo di certificazione di idoneità statica e sismica Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Presenza di abusi edilizi non sanabili (copertura terrazza) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Non corrispondenza tra consistenza catastale e stato reale dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in zona urbana con accessibilità garantita Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Superficie commerciale di 121,36 mq ben distribuita su quattro livelli Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Presenza di impianti idrico-sanitario, elettrico e citofonico Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 121.360 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −59,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
49.419 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Description du lot

Fabbricato costituito da un piano seminterrato e tre elevazioni collegate da un corpo scala interno su due rampe intervallate da pianerottoli di piano. Il primo piano è adibito a zona giorno, i piani secondo e terzo sono adibiti a zona notte. Nel corpo scala è stato ricavato un piccolo ripostiglio. Ampio terrazzo con copertura.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Trabia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €49.419. L’offre minimale admise est de €37.064. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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