Abitazione Di Tipo Civile Trabia, Palermo – Base €49.419 | Asta Giudiziaria

Via Calcagno, 74, 90019 Trabia PA, Italia, Trabia, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato civile ubicato in zona urbana, composto da un piano seminterrato e tre elevazioni. La superficie convenzionale totale è di 121,36 mq, suddivisa in zona giorno, zona notte e servizi. Lo stato conservativo è discreto, con necessità di piccole opere di manutenzione ordinaria. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo basato su valori OMI 2024.

发现的风险 (6)

  • Occupazione da parte dell'esecutato con residenza abitativa 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • Discreto stato conservativo con buone condizioni manutentive generali 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −59,3% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie rispetto al progetto approvato e allo stato catastale 评估报告参考，第 6 页
  • Mancanza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 7 页
  • Corpo scala privo di certificazione di idoneità statica e sismica 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di abusi edilizi non sanabili (copertura terrazza) 评估报告参考，第 7 页
  • Non corrispondenza tra consistenza catastale e stato reale dell'immobile 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • In zona urbana con accessibilità garantita 评估报告参考，第 5 页
  • Superficie commerciale di 121,36 mq ben distribuita su quattro livelli 评估报告参考，第 5 页
  • Presenza di impianti idrico-sanitario, elettrico e citofonico 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 121.360 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −59,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
49.419 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di TERMINI IMERESE

拍品描述

Fabbricato costituito da un piano seminterrato e tre elevazioni collegate da un corpo scala interno su due rampe intervallate da pianerottoli di piano. Il primo piano è adibito a zona giorno, i piani secondo e terzo sono adibiti a zona notte. Nel corpo scala è stato ricavato un piccolo ripostiglio. Ampio terrazzo con copertura.

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关于这场拍卖的常见问题

Trabia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di TERMINI IMERESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.419。 最低有效出价为 €37.064。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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