Piena proprietà di appartamento (cat. A/2) e box auto (cat. C/6) +1 photos

Abitazione Di Tipo Civile Campagna, Salerno – Base €82.900 | Asta Giudiziaria

Via Calli, 84022 Quadrivio SA, Italia, 84022, Campagna, Salerno · Tribunale di SALERNO

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

Complesso immobiliare composto da 58 unità residenziali e commerciali in Campagna, distribuite in tre corpi di fabbrica (A, B, C) con accesso da via Calli. Gli immobili, tutti in classe energetica non dichiarata, presentano consistenze variabili da 2,5 a 10,5 vani e superfici comprese tra 47 e 228 mq. La documentazione notarile e catastale risulta completa e aggiornata, con alcune variazioni catastali recenti. Il complesso è gravato da due ipoteche volontarie per complessivi 4,33 milioni di euro e da un sequestro giudiziario su alcune unità.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte di terzi su alcune unità

Points favorables (6)

  • posizione in zona collinare a 5 km dal capoluogo di Campagna

Autres risques relevés

  • ipoteche volontarie per €4.330.000
  • sequestro giudiziario su alcune unità
  • difformità catastali recenti (febbraio 2023)
  • assenza di dichiarazione di agibilità per la maggior parte delle unità
  • presenza di spese condominiali insolute
  • rischio di vizi occulti per stato manutentivo non verificato
  • absence de certificat de performance énergétique (APE) déclarée

Autres points favorables

  • accessibilità da due strade private e una pubblica
  • presenza di box auto interrati accessibili da due rampe
  • complessità strutturale con tre corpi di fabbrica distinti
  • documentazione notarile e catastale completa e aggiornata
  • titolarità unitaria della società debitrice (SCRL) su tutte le unità
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Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
82.900 €
Date limite des offres
28/10/2026
Tribunal
Tribunale di SALERNO

Description du lot

Piena proprietà di appartamento (cat. A/2) e box auto (cat. C/6)

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Campagna ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/10/2026 au Tribunale di SALERNO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €82.900. L’offre minimale admise est de €62.200. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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