Abitazione Di Tipo Civile Torino, Torino – Base €27.200 | Asta Giudiziaria

Via Celeste Negarville, 31, 10135 Torino TO, Italia, Torino · Tribunale di TORINO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un appartamento con cantina di 40 mq al sesto piano di un fabbricato residenziale di 7 piani fuori terra costruito nel 1971, situato in un quartiere periferico di Torino. Lo stato manutentivo è pessimo con gravi difformità edilizie (veranda abusiva, ampliamento balcone, mancanza di (nome omesso) e ripostiglio). Il valore di mercato stimato è di €35.200, mentre quello di vendita giudiziaria è di €27.180 a causa di oneri e rischi connessi alla procedura.

Risques relevés (9)

  • Presenza di difformità edilizie non sanabili (veranda abusiva di 10 mq, ampliamento balcone con aumento volumetrico) Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale consolidata con servizi di prima necessità Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

2,2 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +0,1 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 9 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,8

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità interne (mancanza antibagno, ripostiglio non realizzato, distribuzione spazi non conforme) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Difformità catastali (veranda e ripostiglio non rappresentati in planimetria)
  • Spese condominiali insolute per €5.708,80 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • (indirizzo omesso) e non a norma, impianti dismessi (vasca da bagno rimossa) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • Rischio di rimessa in pristino per opere non sanabili (incremento volumetrico di 2 m³)
  • Pignoramento trascritto a carico dell'esecutata Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Ipoteca volontaria per mutuo non ancora cancellata Référence rapport d’expertise, p. 3

Autres points favorables

  • Presenza di ascensore e impianto di riscaldamento centralizzato Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Fabbricato con struttura in calcestruzzo armato e copertura a falde Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Area verde condominiale con alberature che migliorano la qualità ambientale Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Valore di mercato stimato a €35.200 con metodo comparativo Référence rapport d’expertise, p. 14
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 27.180

Estimation selon le rapport d’expertise : € 35.200 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +0,1% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
27.200 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di TORINO

Description du lot

Alloggio al piano sesto (settimo fuori terra) composto di camera, servizi e balcone. Al piano sotterraneo un locale ad uso CANTINA.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Torino ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di TORINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €27.200. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €27.180, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 0 %. L’offre minimale admise est de €20.400. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Torino Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Torino Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Torino

Capannone con pertinenze in Grosso (TO), borgata Vigna, via dell’Industria. Periferia produttiva attrezzata. Laboratori, uffici, spogliatoio, refettorio, archivio e wc. Inclusa abitazione con due camere e deposito. Superficie complessiva di 2279 mq (fabbricati). Sedime di 4671 mq. Cortile recintato. Difformità da sanare. Condizioni buone. Classe energetica F-G Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2638458
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · Clôture le 19/10/2026
€191.250
Villetta elevata a un piano fuori terra oltre a un piano sottotetto e un piano interrato, composta: al piano terreno: soggiorno, cucina, una camera, disimpegno, piccolo ripostiglio, servizio, portico, terrazzo e balcone con annessa area esclusiva di mq. 205; Al piano primo: tre locali sottotetto usabili, un locale tecnico, terrazzo e servizio; Al piano interrato: tre locali cantina e un locale tavernetta con annessa area esclusiva di mq.5 e autorimessa con cantina comunicante.
Garage O Autorimessa · Clôture le 19/10/2026
€351.280
 Apparecchiatura informatica ed elettronica, in parte ancora nell'imballo originale + motocicletta KTM
Apparecchiatura informatica ed elettronica, in parte ancora nell'imballo originale + motocicletta KTM
Computer E Attrezzatura Informatica · Clôture le 19/10/2026
€22.270
 macchinari ed attrezzature da officina, da considerarsi come vendibili a peso/rottame senzaalcuna garanzia di corrispondenza alle normative vigenti sulla sicurezza sul lavoro, data anche la vetustàdegli stessi e l’assenza di documentazione certificativa dei macchinari presenti in azienda
macchinari ed attrezzature da officina, da considerarsi come vendibili a peso/rottame senzaalcuna garanzia di corrispondenza alle normative vigenti sulla sicurezza sul lavoro, data anche la vetustàdegli stessi e l’assenza di documentazione certificativa dei macchinari presenti in azienda
Attrezzature Ed Utensili · Clôture le 19/10/2026

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace